Wohnung zum Kauf 329.000 € 2 Zimmer 61,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Salzberg Berchtesgaden 83471

Monat
2Zimmer
61,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Alexander Kos

Berchtesgadener Immobilienkontor

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Bergblick Traumhafte 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Bestlage von Berchtesgaden

*Traumhafte 2-Zimmerwohnung mit direktem Watzmannblick*

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 61,46 m2 bietet ein gemütliches Zuhause in idyllischer Lage mit Blick auf den Watzmann.

Die Wohnung verfügt über eine kompakte Einbauküche aus Massiv-holz, die funktional und stilvoll gestaltet ist. Das großzügige Wohnzimmer mit einer integrierten Essecke lädt zu entspannten Stunden und geselligen Abenden ein.Das geräumige Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre täglichen Bedürfnisse.

Das Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte und persönlichen Rückzugsraum. Ein Highlight der Wohnung ist der traumhafte Sonnenbalkon, von dem aus Sie einen direkten und atemberaubenden Blick auf den Watzmann genießen können.

Zu der Wohnung gehört entweder ein Stellplatz oder ein Garagenplatz, je nach Wunsch
Diese Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Erleben Sie Wohnqualität in einer ein- maligen Lage und lassen Sie sich von dieser wunderschönen Wohnung be- geistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung

Lage

Salzberg, Berchtesgaden (83471)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese exklusive Immobilie befindet sich am malerischen Salzberg in Berchtesgaden, einer der schönsten Regionen Bayerns. Eingebettet in die majestätischen Berchtesgadener Alpen, bietet dieser Standort atemberaubende Panoramablicke und eine idyllische Naturlandschaft. Der Salzberg ist Teil des berühmten Nationalparks Berchtesgaden, der durch seine unberührte Natur und die Vielfalt an Flora und Fauna besticht.

Berchtesgaden ist bequem über die Bundesstraßen B20 und B305 erreichbar. Der örtliche Bahnhof bietet Verbindungen nach Salzburg und München, während der internationale Flughafen Salzburg nur etwa 30 Kilometer entfernt liegt. So ist auch eine hervorragende Anbindung an das nationale und internationale Verkehrsnetz gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

329000 €

5.353,08 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

Die Maklercourtage beträgt 3,00 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt
19%, somit gesamt 3,57 %

Laufende Kosten

Hausgeld

225 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.353,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.448 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.722 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Details Wohnfläche: ca. 61,49 m2
Anzahl Zimmer: 2
Stockwerk: 1.OG
Balkon: ja
Einbauküche: ja
Hausgeld: 225,00€ inkl. Rücklagenbildung
Böden: Holzparkett und Fliesen
Ausrichtung: süd-östlich
Stellplatz: ja 1x (Garagenstellplatz kann zusätzlich erworben werden)
Kellerabteil: ja
Einheiten im Gebäude: 5
Sonstiges Besichtigungstermine
Sie wünschen mehr Informationen und möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ansprechpartner: Kos Alexander
Rufen Sie uns an unter AT: 0676/53 11 700 - DE:0151 - 184 39 114 oder schicken uns eine Email an office@b-ik.com
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Alle Informationen, Angebote und Preise auf dieser Seite sind freibleibend und unverbindlich sowie ohne Gewähr, Tippfehler und Irrtum vorbehalten. Alle Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Sonstiges
Provision
Die Maklercourtage beträgt 3,00 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt
19%, somit gesamt 3,57 % und ist für die Vermittlung und den Nachweis an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig beauftrag worden. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Berchtesgadener ImmobilienkontorGewerblicher Anbieter

Schlossplatz 5, 83471 Berchtesgaden

10 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander KosDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eckl5x

Referenznummer: 240601_WHG_SaBe_2