Wohnung zum Kauf

259900 €259.900 €5.328 €/m²

Finanzierung ab 1060 €/Monat

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2Zimmer

48,8 m²Wohnfläche

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Innerer Osten, Regensburg (93055)

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Die nachfolgend beschriebene 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem der im Jahr 2015 gebauten
Skytowers, auf dessen Säulen unter anderem die stark gestiegene Beliebtheit des Candis Areals als
moderner Wohnraum in Regensburg aufbaut.
In das Hochparterre zu der insgesamt ca. 48,78 m² großen 2 Zimmer Wohnung gelangt man entweder
über das Treppenhaus oder den Aufzug. Zunächst gelangt man in die Diele der Wohnung, in welcher sich
wunderbar eine Garderobe platzieren lässt. Das daran angrenzende Tageslichtbad verfügt über den Komfort eines bodentiefen Fensters und ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und WC sowie einem
Handtuchheizkörper ausgestattet. Die großformatigen, anthrazitfarbenen Fliesen verleihen dem Badezimmer dabei einen modernen und zugleich zeitlosen Look. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich zudem im Badezimmer.
Angrenzend gelangt man in den offenen Wohn-/Koch-/Essbereich der Wohnung mit einer Größe von ca. 22
m². Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche in zeitlosem weiß ermöglicht, dass der restliche Raum ideal für die Möblierung mit einem Sofa sowie einem Esstisch genutzt werden kann. Die
Küche ist dabei voll ausgestattet mit einem 4-fach-Kochfeld, einer Abzugshaube, einem Backofen, einem
Kühlschrank sowie ausreichend Stauraum und einer Spülmaschine.
Über den Wohnbereich gelangt man außerdem auf den äußerst großzügigen Balkon mit ca. 16 m². Hier
findet eine Lounge oder auch eine Liege zum Sonnen ein perfektes Plätzchen!
Die Wohnung wird vollständig mit dem Schlafzimmer, welches eine Größe von ca. 10
m² hat. Ein 1,40 m breites Doppelbett und ein Kleiderschrank finden gemeinsam in dem Raum Platz und
schaffen somit die Möglichkeit, den Schlafbereich vom Kochen-/Essen räumlich zu trennen.
Der Wohnung gehören außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil an. Entsprechend
des im Baujahr 2015 höchstmöglichen energetischen Standards wurde das Gebäude im KfW 70 Standard
erbaut und wird über Fernwärme aus einem Blockheizkraftwerk versorgt.
Die Wohnung ist zum aktuellen Zeitpunkt zuverlässig vermietet. Die Mieteinnahmen der Wohnung und die
Rücklagen des Gebäudes können der nachfolgenden Tabelle entnommen werden.

Stellplatz-Inform... Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher für einen zusätzlichen Kaufpreis in Höhe von 29.900 EUR mitverkauft wird.