Wohnung zum Kauf provisionsfrei 766.450 € 3,5 Zimmer 123,2 m²<br/>Wohnfläche Peterstraße 39a Peterstraße Oldenburg 26121

Monat
3,5Zimmer
123,2 m²Wohnfläche

Frau Nadine Röver

Capital-Real GmbH & Co.KG

Großzügige Etagenwohnung in exklusiver Lage im Zentrum von Oldenburg - provisionsfrei zu verkaufen!

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Etagenwohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche. Das Vier-Parteienhaus in der Peterstraße hat eine Grundstücksgröße von ca. 747 m².

Diese Wohnung bietet Ihnen drei Schlafräume, die auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Der Wohnbereich ist leicht von dem Küchen- und Essbereich abgetrennt und bietet einen Rückzugsort für die gesamte Familie.
Ein in Richtung Süden ausgerichteter Balkon lädt zu sonnigen Nachmittagen ein. Ein weiterer Balkon in Richtung Süd-Westen bietet Ihnen ebenfalls entspannte Sonnenuntergänge zum Feierabend. Die gesamte Wohnung ist hell und lichtdurchflutet.

Ein weiteres Highlight sind die Garagen vor dem Haus, jede Wohnung hat eine Garage zugeordnet. Die Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Eine zentrale Lüftungsanlage unterstützt die Be- und Entlüftung der Räume.
Das Haus wird nach dem KfW 40 ausgeführt. Zudem erfolgt der Innenausbau mit modernen und hochwertigen Materialien, denn als Fliesen werden Großformatfliesen gewählt und an den Wänden werden Vliestapeten angebracht.

Die Eingangstür können Sie mit einem Fingerprintsensor öffnen, Ihre Gäste können Sie per Videogegensprechanlage empfangen.

Das Objekt ist trotz der Nähe zur Innenstadt in zweiter Reihe gelegen und umbaut von Baudenkmälern und somit nahezu unverbaubar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ende 2024
Garage
Personenaufzug
Balkon

Lage

Peterstraße 39a, Peterstraße, Oldenburg (26121)

Die Peterstraße liegt in zentraler Lage, unweit der Innenstadt, was sie zu einem attraktiven Standort macht. In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen wie das Oldenburger Schloss und der Schlossgarten.

Das Wohngebiet zeichnet sich unter anderem dadurch sowie auch durch das vorhandene Grün als ein Wohngebiet mit hohem Wert aus.

Durch die zentrale Lage ist die Peterstraße gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Hauptbahnhof von Oldenburg ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und umliegenden Städten ermöglicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

766450 €

6.220,68 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

27500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 27.500,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.220,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.155 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.573 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Zustand:
Baujahr 2024,
Erstbezug,
Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf 11,50 kWh,
Energieausweis gültig bis: 21.06.2033,
Baujahr lt. Energieausweis: 2023,
wesentlicher Energieträger:
Luft/Wasser Wärmepumpe,
Energieeffizienzklasse: A+ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Capital-Real GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter

Donnerschweer Str. 325 , 26123 Oldenburg

Frau Nadine RöverDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4nl54

Referenznummer: CR-304_3