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Einfamilienhaus zum Kauf
387500 €2.421,88 €/m²
4Zimmer
160 m²Wohnfläche
2.800 m²Grundstück
Reekenfeld, Barßel / Reekenfeld (26676)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
BS Immobilien Kontor Büürma GmbH
Herr Ansgar Spellbring
BS Immobilien Kontor Büürma GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
387500 €
2.421,88 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..

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Merkmale und Ausstattung

  • Terrasse
  • offener Kamin

!! Stilvolles Ambiente am Elisabethfehn-Kanal mit Platz für die ganze Familie !!

Dieses schmucke und wirklich sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde 1997 in Massivbauweise (zweischaliges Mauerwerk) mit Betondecke und einem Satteldach erstellt. Bedingt durch die schön
angelegte Auffahrt sowie der rotbunten Klinkerfassade, wirkt das Objekt sehr einladend und besonders. Der gut überlegten Raumaufteilung ist es zu verdanken, dass der Innenbereich sehr freundlich, lichtdurchflutet und über ein sehr wohnliches Ambiente verfügt. Dieses wird durch den Wohnbereich sowie dem Kaminofen im Wohn/Esszimmer abgerundet. Der Eigentümer hat bei Erstellung viel Wert auf ausgesuchte Baustoffe sowie auf deren Verarbeitung gelegt. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z-Heizung mit zusätzlichem W-Wasserspeicher sowie durch den Kaminofen im Wohn/Essbereich. Die Räumlichkeiten verfügen über Wandheizkörper sowie einer zusätzlichen Fußbodenerwärmung im Badezimmer des DG. Die vorhandenen Kunststofffenster (weiß, mit innenliegenden Sprossen) verfügen über Iso-Verglasung und Außenrollladen. Besonders
hervorzuheben ist der liebevoll angelegte rückw. Gartenbereich. Dieser beinhaltet eine nicht einsehbare überdachte Terrasse, eine Teichanlage, Rasenflächen sowie Möglichkeiten für einen Nutzgarten mit Gewächshaus. Insgesamt gesehen eine sehr interessante Immobilie für Familien mit individuellen Ansprüchen. Aufgrund der gestiegenen Material- u. Baukosten müssten bei Erstellung einer solchen Immobilie heutzutage wesentlich höhere Kosten kalkuliert werden. Daher steht dieses Immobilienangebot im fairen Preis-Leistungsverhältnis.

ENEV 2013:Baujahr Gebäude: ca. 1997, Baujahr Anlagentechnik: 1997, Energieträger: Erdgas LL, Stückholz, Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf: 162,1 kWh/(m²a), EEK: F

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..

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Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Weitere Informationen

Sonstiges Schönes und Top gepflegtes Einfamilienhaus mit gr. Carport/Werkstatt, gr. Gewächshaus (Folientunnel), überd. Terrasse, Kaminofen, neuw. EBK u.v.m. in ruhiger idyllischer Kanallage

Baujahr:1997

Grundstück:
ca. 2800 m² (gr. überd. Terrasse mit Markise, liebevoll angelegter Garten (teilw. nicht einsehbar) mit gr. Hofpflasterung u. Teichanlage, alter Baumbestand, Ziersträucher u. Rasenflächen uvm.)

Aufteilung/EG:
Flur/Diele mit Treppenaufgang zum DG, Gäste-WC, gr. Wohnküche mi hochw. EBK (2020 neu) u. Zugang zur überdachten rückw. Terasse, Flur mit Seitenausgang zum Carport, Vorratsraum, HWR, offener Wohn/Essbereich mit Kaminofen

Aufteilung/DG:
Flur, 2 x Kinderzimmer, Vollbad, Elternschlafzimmer, Heizungsraum, Spitzboden (Stauraum) Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1997
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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2.421,88 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
896 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.598 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

BS Immobilien Kontor Büürma GmbH
BS Immobilien Kontor Büürma GmbHGewerblicher Anbieter
Faldernstraße 29, 26725 Emden
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Partnerschaft
Herr Ansgar SpellbringDein Kontakt
Online-ID: 2frtp5r
Referenznummer: R1321
BS Immobilien Kontor Büürma GmbH
Herr Ansgar Spellbring
BS Immobilien Kontor Büürma GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen