Wohnung zum Kauf

390000 €390.000 €5.710,94 €/m²

Finanzierung ab 1635 €/Monat

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2Zimmer

68,3 m²Wohnfläche

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Neustadt - Süd, Köln (50677)

Im Herzen des charmanten Volksgartens gelegen, wartet hier eine exklusive Wohnung darauf, Ihre neue Wohlfühloase zu werden. Es handelt sich dabei um eine ausgezeichnet gepflegte und modernisierte Hochparterrewohnung, die sich durch ihren gehobenen Komfort auszeichnet. Fühlen Sie sich eingeladen in dieser außergewöhnlichen Immobilie, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet, sich zu entfalten und Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der Eingangsbereich dieser Wohnung wird Ihnen sofort ein Gefühl von Raum und Eleganz vermitteln. Ihr zukünftiges Wohnzimmer besticht durch seine Großzügigkeit und bietet genügend Platz für eine Entspannungslounge als auch einen Esstisch.
Aus dem Fenster schauen Sie direkt auf einen alten Baumbestand, der sich wie eine Allee um den Volkgarten schmiegt.
Etwas ganz Besonderes ist die zum Garten gelegene Loggia, die man sowohl von der Küche aus, als auch vom Schlafzimmer betreten kann. Auch wenn diese Fläche auf den ersten Blick klein wirkt, bietet sie doch genug Platz für einen kleinen Tisch und zwei Stühle. Genießen Sie hier Ihre morgendliche Tasse Kaffee oder lassen Sie den Abend bei einem Glas Wein ausklingen, während Sie die herrliche Ruhe genießen.

Die Hochparterrewohnung wurde vor drei Jahren modernisiert und strahlt nun in neuem Glanz. Es wurde darauf geachtet, moderne Elemente mit dem traditionellen Charme des Hauses zu verbinden. Das Ergebnis ist ein moderner Wohnraum, der sich durch seine Zeitlosigkeit und seinen Komfort auszeichnet. Selbstverständlich wird auf die Qualität der Ausstattung großen Wert gelegt. So können Sie sich nicht nur auf eine moderne Küche freuen, die mit den neuesten Geräten ausgestattet ist, sondern auch auf ein modernes Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt.
Eine Etagenheizung sorgt hierbei für ein angenehmes Wohnklima. Sicherlich fragen Sie sich jetzt, ob eine solche Wohnung nicht mit hohen Kosten verbunden ist. Doch ich kann Sie beruhigen: Das monatliche Wohngeld beträgt lediglich 280,00 Euro, was für eine Wohnung dieser Größenordnung und Ausstattung absolut angemessen ist.
Summa summarum: Hier handelt es sich um eine Wohnung, bei der jedes Detail stimmt. Sie wurde mit großem Aufwand modernisiert und wurde vom Eigentümer selbst bewohnt. Sie bietet Ihnen nun auf gehobenen Niveau einen Ort, wo Sie sich rundum wohlfühlen können.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Volksgartens und des Eifelplatzes.
Entfernung zu:
Straßenbahn Linie 12 - 1 Minute (Fußläufig)
Bahnhof Süd - 5 Min (Fußläufig)
Hauptbahnhof - 18 Min (Bahn), 5 Min (Auto), 34 Min (Fußläufig)
Flughafen - 25 Min (Auto)

Supermarkt: Penny Markt, REWE - 7 Min (Fußläufig)
Cafés, Restaurants - 1 Min

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Die Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an DOROTA FISCHER IMMOBILIEN zu zahlen. Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet, modernisiert