Einfamilienhaus zum Kauf

185000 €185.000 €1.791,59 €/m²

Finanzierung ab 767 €/Monat

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4Zimmer

103,3 m²Wohnfläche

585 m²Grundstück

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Hage, Hage (26524)

Dieses gemütliche und urige Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße.
Das pragmatisch aufgeteilte Haus, das 1963 in massiver Bauweise errichtete wurde, verfügt über rund 103 m² Wohnfläche. Es steht auf einem Eigentumsgrundstück, das rund 585 m² bemisst.
Wenn Sie das Haus betreten, finden Sie zur rechten Hand das freundliche und lichtdurchflutete Wohnzimmer.
Dieses entstand 1996 aus 2 getrennten Räumen.
Ein heller Parkettboden und 2 Fenster, sowie ein optisch sehr ausgefallenes Fenster zum Innenflur - ein
besonders liebevolles Detail - geben diesem Raum eine besondere Atmosphäre.
Auch ein stillgelegter Schornstein ist hier vorhanden, den man eventuell wieder reaktivieren könnte.
Im Nebenraum befindet sich die Küche. Eine ältere Einbauküche ist hier verbaut. Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnküche bietet Ihnen ausreichend Platz für einen großen Tisch. Der Boden ist gefliest. Hier ist auch ein Stellplatz für die Waschmaschine vorhanden.
Über einen zweiten kleineren Flur erreichen Sie das im Jahr 2010 erneuerte und in hellen Tönen gehaltene Tageslicht-Badezimmer, das sich besonders durch eine ebenerdige Dusche auszeichnet. Es ist mit einem Handtuch-Heizkörper ausgestattet.
Eine in den friesischen Farben weiß und blau gehaltene massive Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss.
Vom kleinen Flur, der über ein älteres Holz-Dachfenster verfügt, gehen alle Räume ab.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher kleinerer Raum, der die Therme beherbergt. Von dort gelangt man auch auf den Dachboden, der als zusätzlicher Stauraum fungiert. Das Dach ist bis in die Spitzen gedämmt.
Die 3 Schlafzimmer sind hell und freundlich. Am Boden wurde überall Laminat verlegt. Durch eine große Gaube sind die Schlafzimmer großzügig und hell gehalten.
Das Haus ist zudem teilunterkellert. Im Keller sind Gas- und Wasserzähler zu finden.
Außenbereich:
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und durch Hecken sichtgeschützt. Er ist vom Haus aus durch die Eingangstür und auch durch eine Hintertür zu erreichen.
Die Sonnenterrasse lädt zum Verweilen ein.
Ein Carport mit separatem Abstellraum und zusätzliche Stellflächen im Freien runden das Angebot dieser schönen Immobilie ab, die ideal für ein Paar oder eine kleine Familie geeignet ist.

Die Samtgemeinde Hage ist neben der Samtgemeinde Brookmerland eine der zwei Samtgemeinden im ostfriesischen Landkreis Aurich. Sie besteht aus den Mitgliedsgemeinden Hage, Berumbur, Halbemond, Lütetsburg und Hagermarsch. Die Gründung der Samtgemeinde geht auf das Jahr 1965 zurück. Ihre heutige Gestalt erhielt die Gebietskörperschaft im Zuge der niedersächsischen Verwaltungs- und Gebietsreform von 1972. Ihr Sitz befindet sich im Flecken Hage.
Das Gebiet der Samtgemeinde Hage umfasst eine Fläche von 68,64 km². Dort leben 11.366 Einwohner, was einer Dichte von 166 Einwohnern je km² entspricht. Damit liegt die Samtgemeinde etwas oberhalb des Vergleichswertes für Ostfriesland (151,3) und leicht unter demjenigen Niedersachsens (171), jedoch klar unter dem Bundesdurchschnitt (etwa 230). Ihre Mitgliedsgemeinde Hagermarsch ist die am dünnsten besiedelte Gemeinde Ostfrieslands.
Im Vergleich zu anderen ostfriesischen Kommunen ist die Samtgemeinde Hage stark bewaldet. Die Forsten befinden sich vor allem in der Gemeinde Lütetsburg, aber auch in Hage und Berumbur. Ansonsten ist die Samtgemeinde landschaftlich von Marsch und Geest geprägt.
Zum kulturellen Erbe der Samtgemeinde gehören Schloss Lütetsburg samt dazugehörigem Park, Schloss Nordeck und Burg Berum, desgleichen die mit 30,8 m Kappenhöhe höchste Windmühle Deutschlands.
Inhaltsverzeichnis

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 317,0 kWh/(m²a)
Energieeff.-Klasse: H
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1963
Bei Fragen zum Energieausweis und möglichen/nötigen energetischen Maßnahmen stellen wir gerne den Kontakt zum Energieberater her.
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Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
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Unterschrift des/der Verbraucher(s) Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 35.20, Distanz vom Zentrum: 7.90