Wohnung zum Kauf 230.000 € 2 Zimmer 71,3 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Plagwitz Leipzig 04229

Monat
2Zimmer
71,3 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Antonio Pienitz

Wohnsitz LE GmbH

Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Wintergarten in saniertem Jugendstilhaus

Großzügige zwei Zimmerwohnung im beliebten Stadtteil Schleußig

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1905, der mit kunstvollen Jugendstilelementen und feinen Putz- sowie Kunststeingliederungen beeindruckt. Die aufwendig sanierte Stuckfassade unterstreicht die historische Eleganz des Gebäudes und setzt stilvolle Akzente.

Auch das Treppenhaus wurde liebevoll restauriert und schmückt sich mit originalen Wandmalereien, die den besonderen Charakter der Zeit bewahren. Durch die Lage im Hochparterre bietet die Wohnung eine angenehme Privatsphäre sowie bequem erreichbare Zugänge.

Die Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit einem langen Flur, der die Räume harmonisch verbindet und mit attraktiven Altbautüren überzeugt. Das große Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und das Schlafzimmer ruhig gelegen. Das großzügige Badezimmer und die funktionale Küche mit angrenzendem Wintergarten runden das Raumangebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Wintergarten
Fenster: Holz

Lage

Plagwitz, Leipzig (04229)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im charmanten Stadtteil Schleußig gelegen, punktet diese wunderschöne Altbauwohnung mit ihrer hervorragenden Lage und der Nähe zur Weißen Elster. Die grüne Umgebung bietet erstklassige Lebensqualität und ist umgeben von Parks: Der Clara-Zetkin-Park und der idyllische Auenwald liegen nur einen Spaziergang entfernt und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés entlang der beliebten Könneritzstraße und Karl-Heine-Straße sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal, und Schulen sowie Kindergärten befinden sich in der Nähe

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

230000 €

3.224,90 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.224,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.383 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.658 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 102.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Diese Altbauwohnung mit dem Charme vergangener Zeiten liegt in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs - im grünen Schleußig. Ob als ruhiger Rückzugsort oder als stilvolles Zuhause: Hier wird Wohnen zu einem besonderen Erlebnis. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,40 m² Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnsitz LE GmbHGewerblicher Anbieter

Lauchstädter Str. 51, 04229 Leipzig

6 Jahre Partnerschaft

Herr Antonio PienitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glgm5u

Referenznummer: 795 ETW Plagwitz