Wohnung zum Kauf 395.000 € 3 Zimmer 81,9 m²<br/>Wohnfläche Rheindorferstraße 19 Lustenau 6890

Wohnung zum Kauf
395000 €4.826 €/m²
3Zimmer
81,9 m²Wohnfläche
Rheindorferstraße 19, Lustenau (6890)

Herr Thomas Jäger

Realbüro Hagen

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

395000 €

4.825,90 €/m²

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1 Tiefgaragenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Tiefgarage

Helle und geräumige Wohnung mit Wintergarten und Gartenanteil in Lustenau zu verkaufen

Helle und großzügige 3 Zimmerwohnung in Lustenau zu verkaufen!

Diese gemütliche 3 Zimmerwohnung liegt in der Rheindorfstraße 19 in Lustenau.
Geschäfte, Ärzte und Banken liegen in unmittelbarer Nähe und sind Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.

Die Fläche von ca. 82 m² teilt sich wie folgt auf:

- Eingangsbereich
- Separate Toilette
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Wohn- und Essbereich
- Küche
- Wintergarten

Ein Tiefgaragenplatz ist der Wohnung zugehörig.

Kaufpreis: € 395.000,00
Betriebskosten derzeit: € 277,16 inkl. Reperaturfondsanteil in Höhe von € 121,16
Endstand Reparaturfonds per 31.12.2023 auf € 113.403,41,

Heizwärmebedarf/Klasse: 52 kWh/m²a / C

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Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihr Ansprechpartner:
Thomas Jäger (Tel. 05577/83 111-10) oder
thomas.jaeger@realbuerohagen.at

Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,21 m², Gartenfläche: 23,15 m², Kellerfläche: 4,88 m², Bundesland: Vorarlberg