Doppelhaushälfte zum Kauf

250000 €250.000 €3.289 €/m²

Finanzierung ab 1035 €/Monat

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3Zimmer

76 m²Wohnfläche

1.136 m²Grundstück

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Steeg, Friesenhagen / Steeg (51598)

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Dieses süße Doppelhaus aus dem Ursprungs-Baujahr 1910 liegt in einer ruhigen Anliegerstraße von Friesenhagen-Steeg.

Das Haus mit seinen rund 76 qm Wohnfläche wurde in massiver Bauweise errichtet.
Die aktuellen Eigentümer haben in den vergangen Jahren, insbesondere in den Jahren 2021 und 2022 , viele grundlegende Arbeiten vorgenommen. Leider konnten sie nicht alle Arbeiten zu Ende bringen, so dass das Haus im ersten Moment stellenweise unfertig erscheint. Tatsächlich sind aber die wesentlichen, substantiellen Arbeiten schon erfolgt und müssen hier und da nur noch zu Ende gebracht werden.
So wurde das gesamte Dachgeschoss als Wohnfläche ausgebaut. D.h. es wurden neue Fenster , neue Böden, neue Wände und ein neues Badezimmer mit Wanne und Dusche eingebaut, so dass sich hier eine helle Wohnetage mit insgesamt 2 Zimmern und einem Dusch-/Wannen-Bad befindet. In diesem Zuge wurde selbstverständlich ebenfalls die gesamte Elektrik im Obergeschoss erneuert.
Eine moderne Küche und ein Anschluss für einen Kaminofen sind bereits eingebaut. Der Speicher wurde nicht ausgebaut, allerdings wurde die Geschossdecke gedämmt.
Der Keller ( mit Ausgang in den Garten ) bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche.

Das große Grundstück mit Blicklage sorgt für Erholung und Ruhe. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses Haus zu Ihrem eigenen!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur nach Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN ADRESSANGABEN (INKL. TELEFONNUMMER) ein ausführliches Exposé übermitteln können.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit Lea Klein und Partner Immobilien oHG kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage im Verkaufsfall richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Objektangaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Besichtigungen der Objekte sind selbstverständlich möglich.
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Sollten Sie für Ihre Immobilie eine Wertermittlung oder Beratung wünschen, freuen wir uns über Ihre Nachricht. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1