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Siemax Immobilien GmbH
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Doppelhaushälfte zum Kauf
1595000 €7.420 €/m²
8Zimmer
215 m²Wohnfläche
421 m²Grundstück

Siemax Immobilien GmbH
Frau Katja Ertz
Siemax Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Exklusiver Wohntraum - Naturnahes Lebensgefühl im Münchener Westen

Exklusives Wohnambiente auf allen Ebenen - Großzügiges Traumhaus mit vielseitigem Raumangebot

Willkommen in einer Immobilie, welche auf jeder Ebene mit ihrer Eleganz, durchdachter Architektur und großzügiger Raumaufteilung beeindruckt. Diese charmante Doppelhaushälfte verbindet stilvolle Gestaltung mit einem hohen Maß an Funktionalität und bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl für anspruchsvolle Familien oder Paare.

*** Die Doppelhaushälfte wird seit 2013 von einer Familie bewohnt ***

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Zögern Sie nicht und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Bitte beachten Sie, dass die Fotos im ausführlichen Exposé VOR Einzug der Familie aufgenommen wurden!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Terrasse
  • 3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • voll unterkellert
  • Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Lochhausen, München / Aubing (81249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Aubing-Lochhausen-Langwied, ein idyllisches und zugleich gut angebundenes Stadtviertel im Westen Münchens, zeichnet sich durch seine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur aus. Die charmanten, überwiegend grünen und ruhigen Wohngebiete bieten eine hohe Lebensqualität, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist.

Dank der Nähe zur Natur können Sie in dieser Gegend ungestörte Spaziergänge im Grünen genießen und gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung an die Münchener Innenstadt profitieren. Das Viertel überzeugt durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Wiesen und Fahrradwege, die zu aktiven Ausflügen einladen.

Aubing-Lochhausen-Langwied bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz, sodass die Innenstadt von München mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit erreichbar ist. Auch Schulen, Kindergärten und alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dieses Viertel ist der ideale Ort für all jene, die einen Rückzugsort aus der Hektik der Stadt suchen, ohne auf die Vorteile der urbanen Infrastruktur verzichten zu müssen. Hier genießen Sie sowohl Ruhe als auch kurze Wege zur Arbeit, Shoppingmöglichkeiten und kulturellen Angeboten in der Münchener Innenstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2013
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1595000 €
7.420,33 €/m²
Provision für Käufer
2,97 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
7.420,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
5.997 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.159 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartnerin Frau Katja Ertz unter der Mobilnummer +49 (0) 151 59 95 24 97 oder per E-Mail unter k.ertz@siemax.de jederzeit zur Verfügung.


HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Nutzfläche: 66,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Siemax Immobilien GmbH
Siemax Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 9, 82166 Gräfelfing
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Partnerschaft
Frau Katja ErtzDein Kontakt
Online-ID: 2hfxj5p
Referenznummer: KE3126_01
Siemax Immobilien GmbH
Frau Katja Ertz
Siemax Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen