Haus zum Kauf provisionsfrei 65.000 € 5 Zimmer 215 m²<br/>Wohnfläche 222 m²<br/>Grundstück Münzstraße 15 Lutherstadt Eisleben Lutherstadt Eisleben 06295

Monat
5Zimmer
215 m²Wohnfläche
222 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH

PROVISIONSFREI: Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt von Eisleben

Diese charmante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer der historischen Gegenden von Lutherstadt Eisleben, die für ihre kulturelle Bedeutung bekannt ist. Die Immobilie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Paaren eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 215 m², verteilt auf 5 Zimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Anwesen steht auf einem kompakten Grundstück von ca. 222 m² und ist in traditioneller Lehmbauweise mit Massivbauweise errichtet, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Ausstattung umfasst eine Gas-Zentralheizung, Holzfenster mit Isolierverglasung und eine Dachziegeleindeckung, die für eine solide Bausubstanz spricht. Die Immobilie wurde 1992 erbaut und bedarf keiner umfassenden Sanierungsmaßnahmen, was sie besonders attraktiv macht.

Das Haus liegt in einer ruhigen, aber zentralen Lage, mit unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Ein Kindergarten ist ebenfalls leicht erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Spaziergänge in nahegelegenen Parks oder am Teich.

Ein besonderes Highlight ist die integrierte Garage, die für komfortable Parkmöglichkeiten sorgt. Die Immobilie ist nicht unterkellert, was jedoch durch die geschickte Raumaufteilung im Inneren kompensiert wird. Die Badausstattung beinhaltet eine moderne Dusche, die den zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht wird.

Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Paare, die Wert auf eine zentrale Lage und eine solide Bauweise legen.

?? virtuelle Online-Besichtigung
?? Wohnfläche: ca. 215 m²
?? Grundstücksgröße: ca. 222 m²
?? Baujahr: 1992
?? Gas-Zentralheizung und Isolierverglasung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bad mit Dusche
Gäste-WC
Kabelanschluss

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Münzstraße 15, Lutherstadt Eisleben, Lutherstadt Eisleben (06295)

Die Immobilie befindet sich in der historischen Altstadt von Lutherstadt Eisleben, einer Stadt, die durch ihre reiche Geschichte und kulturelle Bedeutung besticht. Die Umgebung ist geprägt von einer charmanten Mischung aus gut erhaltenen Fachwerkhäusern und modernen Wohngebäuden, die eine harmonische Wohnatmosphäre schaffen. Die Altstadt bietet eine ruhige Wohnlage inmitten einer gewachsenen, urbanen Siedlung, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen attraktiv ist.

Lutherstadt Eisleben ist bekannt als Geburts- und Sterbeort von Martin Luther, was der Stadt einen besonderen historischen Wert verleiht. Zu den bedeutendsten Sehenswürdigkeiten zählen die UNESCO-Welterbestätten, darunter das Geburtshaus und das Sterbehaus von Martin Luther. Diese kulturellen Highlights sind fußläufig erreichbar und tragen zur einzigartigen Atmosphäre der Stadt bei.

Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend ausgebaut. Der Bahnhof von Eisleben bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Halle und Kassel, was eine schnelle Anbindung an größere Städte ermöglicht. Über die Bundesstraßen B80 und B180 sind die Autobahnen A38 und A14 in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch sich auch Leipzig und Erfurt in angemessener Distanz befinden.

Für Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Süßer See und die umliegenden Landschaften der Lutherstadt laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Kombination aus historischer Bedeutung, guter Infrastruktur und attraktiven Erholungsgebieten macht diese Lage besonders begehrenswert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

65000 €

302,33 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.172 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges TIPP:
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Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog. Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen). Alle Angaben beruhen auf Informationen der/des Auftraggeber(in)s. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Flur: 10, Flurstück: 1/26, Gemarkung: Lutherstadt Eisleben, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HS Immobilienberatungsgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter

Wilhelm-Külz-Straße 15, 06108 Halle (Saale)

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gmsg5r

Referenznummer: 24-10-672