Einfamilienhaus zum Kauf 365.000 € 156 m²<br/>Wohnfläche 1.549 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Winkel Gifhorn 38518

Monat
156 m²Wohnfläche
1.549 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Christian Zimmermann

Christian Zimmermann Immobilien

Freistehendes Einfamilienhaus in ländliche Idylle mit Doppelgarage

Eine Immobilie in einer wunderschönen, naturnahen Umgebung! Die untere Beschreibung hebt die Vorteile des freistehenden Einfamilienhauses und der Lage gut hervor.

Ländliche Idylle in der Gifhorner Heide – „Gifhorner Schweiz“

Hauptmerkmale:

- Freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr 1964), massiv gebaut, mit großzügigem Raumangebot.
- Sieben Zimmer, davon sechs auf einer Ebene, ideal für Familien oder flexible Nutzung.
- Möglichkeit, Räume zu verbinden, um größere Flächen zu schaffen – perfekt für individuelle Gestaltungswünsche.
- Wohnzimmer mit direktem Zugang zum beheizten Wintergarten (15 m²), der das ganze Jahr über genutzt werden kann.
- Innen- und Außenkamin sorgen für gemütliches Ambiente.
- Bodenbeläge aus Fliesen und Kork – stilvoll und pflegeleicht.
- Ein Bad mit Duschwanne, ein Gäste-WC und eine zweite Toilette bieten hohen Komfort.

Es gibt hier viel zu sehen und auch viel zu schreiben... aber anschauen und entdecken macht ja bekanntlich mehr Spass.

Eine ideale Immobilie für Naturliebhaber, die Wert auf Ruhe und eine großzügige Umgebung legen. Vielleicht sind sie ja auch Pferdeliebhaber und suchen eine Möglichkeit der Unterbringung Ihrer Vierbeiner! Dies ist hier in der direkten Nachbarschaft sicherlich kein Problem.

Weitere Informationen zu Nebenkosten, sowie weitere Bilder und natürlich vorhandene Grundrisse erhalten Sie gern nach Kontaktaufnahme mit Telefonnummer und ersthaften Interesse am Objekt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Winkel, Gifhorn (38518)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Zwischen dem Ortsteil Winkel und dem Stadtgebiet von Gifhorn, ideal für Fahrradfreunde.
- In Waldnähe, mit hohem Natur- und Grünflächenanteil.
- Ruhige Umgebung mit charmanten Hügeln und Tälern – die „Gifhorner Schweiz“.
- Gute Anbindung an Wolfsburg, Braunschweig und Peine.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

365000 €

2.339,74 €/m²

Provision für Käufer

Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. verdient und fällig nach Kaufvertragsabschluss, zahlbar vom Käufer. Ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz wurde mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.339,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.348 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.230 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Christian Zimmermann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Rehwinkel 6, 30629 Hannover

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Christian ZimmermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fwwn5r

Referenznummer: MRIW1