Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

525000 €525.000 €5.645,16 €/m²

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4Zimmer

105 m²Fläche

174 m²Grundstück

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Kolbermoor (83059)

Objektnr: 1061685
Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Dieses Objekt in Kolbermoor, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, freut sich auf neue Besitzer, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die 1995 erbaute Immobilie die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen.
Die ca. 93 m² Wohnfläche sind mit 4 Zimmern und 2 Schlafzimmern auf 3 Etagen für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Ein Badezimmer mit Badewanne zählt ebenfalls zum Grundriss des Objektes. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.
Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft bietet Ihnen hier nicht nur 2 Balkone, sondern auch ein ca. 175 m² großes Grundstück. Lassen Sie sich hier von dem Garten mit Terrasse begeistern, der Ihnen mit seiner überschaubaren Größe viele Vorteile bietet. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien. Auf der Terrasse genießen Sie dabei entspannte Stunden und lassen die Sonne auf sich wirken. Das Haus ist unterkellert, sodass Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Abschließend sorgt eine Garage und ein Außenstellplatz für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab.

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 93,02 m², Gesamtfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen