Mehrfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 12 Zimmer 276 m²<br/>Wohnfläche 199 m²<br/>Grundstück Stadtgarten/Drießendorf Krefeld 47798

Monat
12Zimmer
276 m²Wohnfläche
199 m²Grundstück

Herr Thomas Thomas

DG Immobilien OHG

!Achtung Preissenkung! Historisches Wohnen in Krefeld: Mehrfamilienhaus mit Stil

Wir freuen uns, Ihnen ein ansprechendes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1905 im Zentrum von Krefeld vorzustellen. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 276m² und ist auf einem 199m² großen Grundstück erbaut. Sechs Wohnungen bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Bewohner oder Mieter.

Jede Wohnung ist mit einer Gasheizung versehen, die für eine zuverlässige und energieeffiziente Beheizung sorgt, was den Bewohnern Komfort bietet. Die Wohnräume sind praktisch aufgeteilt mit separaten Wohn- und Schlafbereichen und entsprechen modernen Wohnstandards.

Ein besonderes Detail des Erdgeschosses ist die überdurchschnittliche Deckenhöhe, die mit einer schönen Stuckverzierung den Räumen ein offenes und einladendes Ambiente verleiht.

Stilvolle Stuckelemente an der Fassade betonen den historischen Charakter der Immobilie und sorgen für eine angenehme Ästhetik.

Diese Liegenschaft ist nicht nur eine solide Kapitalanlage (6,9%) , sondern auch eine Bereicherung für ihr Immobilienportfolio.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
vermietet

Lage

Stadtgarten/Drießendorf, Krefeld (47798)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Krefeld ist eine lebendige Stadt im Westen Deutschlands, die für ihre reiche Geschichte, kulturellen Veranstaltungen und beeindruckende Architektur bekannt ist. Die Stadt liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und hat eine Bevölkerung von rund 220.000 Einwohnern.

Krefeld hat auch eine hervorragende Lage und ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt liegt in der Nähe wichtiger Autobahnen wie der A44, A57 und A52 und bietet damit eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Düsseldorf, Duisburg und Essen.

Einkaufen
288m Netto
398m Edeka

Betreuung & Bildung
233m Schule
389m Gymnasium

Gastronomie
80m - 400m diverse Gastronomien

Gesundheit
378m Apotheke
391m Doktor

Freizeit
188m Spielplatz
200m diverse Möglichkeiten

Anbindungen
387m Bus
871m Bahnhof Krefeld
4,6km Autobahnauffahrt

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

1.264,49 €/m²

Provision für Käufer

5.95% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 2.024,50 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.264,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.255 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.793 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Respekt vor den derzeitigen Mietern keine Ansichten vom Inneren der Wohnungen Online stellen.
Der Eigentümer wünscht ebenfalls Diskretion.

Eine Besichtigung des Mehrfamilienhauses ist nur nach Vorlage von Finanzierungs- oder Kapitalnachweis möglich.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen.
Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren
vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
gesetzlichen Widerrufsrecht. Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.325, Distanz zum Kindergarten: 0.1, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur Autobahn: 1.05

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DG Immobilien OHGGewerblicher Anbieter

Hansemannstr. 71, 41468 Neuss

Partnerschaft

Herr Thomas ThomasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fpwp5r

Referenznummer: C21_TTHO_36537