Einfamilienhaus zum Kauf

259000 €259.000 €2.106 €/m²

Finanzierung ab 1086 €/Monat

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4Zimmer

123 m²Wohnfläche

1.042 m²Grundstück

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Gressenich, Stolberg (52224)

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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend innerhalb des Stadtteils Gressenich in Stolberg. Die Straße zeichnet sich durch ihren ruhigen Charakter und die angenehme Nachbarschaft aus, die überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist.

Für Familien ist die Nähe zu verschiedenen Spielplätzen besonders attraktiv, darunter der Spielplatz Elle in circa 70 Metern Entfernung. Der Alltag mit Kindern wird durch die nahe gelegenen Kindertagesstätten, wie die Inklusive Kindertagesstätte Parkstraße in rund 200 Metern Entfernung, erleichtert. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, so befindet sich die Offene Gemeinschaftsgrundschule Gressenich etwa 350 Meter entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und befinden sich in bequemer Entfernung. Der nächste Netto Marken-Discount liegt nur rund 540 Meter entfernt, während weitere Supermärkte wie Rewe und Aldi Süd jeweils etwa 1,5 Kilometer entfernt sind.

Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Apotheken und Arztpraxen gesichert. Die Sonnen-Apotheke ist rund 2,3 Kilometer entfernt, und die Praxis Dr. Inna Lifanov befindet sich etwa 2,1 Kilometer entfernt. Für umfangreichere medizinische Dienstleistungen ist das Bethlehem Gesundheitszentrum in etwa 5,3 Kilometern erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bushaltestellen, darunter die Haltestelle Gressenich Königreich in etwa 140 Metern Entfernung, sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Städte.

Die nächsten Autobahnauffahrten sind in rund 6,5 Kilometern zu erreichen, was eine schnelle Anbindung an das Fernverkehrsnetz gewährleistet. Der nächstgelegene internationale Flughafen liegt in etwa 80 Kilometern Entfernung, was einer knappen Stunde Fahrtzeit entspricht.

Insgesamt bietet die Lage eine optimale Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen. Besonders Familien finden hier eine hervorragend geeignete Umgebung zum Wohnen und Leben.