Maisonette zum Kauf 1.145.000 € 3 Zimmer 112 m²<br/>Wohnfläche 01.06.2025<br/>Verfügbarkeit Waldtrudering München 81827

Monat
3Zimmer
112 m²Wohnfläche
01.06.2025Verfügbarkeit

Büro München

Garant Immobilien München GmbH

Familienfreundliche Erdgeschosswohnung mit Garten, Sonnenterrasse in einem 3-Familienhaus

Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf zwei Ebenen hohen Wohnkomfort und ein idyllisches Lebensumfeld in München-Waldtrudering.

Hervorragende Raumaufteilung für die ganze Familie:
Im Erdgeschoss betreten Sie den großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und das helle Ambiente perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden ist. Hier können Sie den Tag in gemütlicher Atmosphäre ausklingen lassen. Ein geräumiges Hauptschlafzimmer und ein helles Kinderzimmer bieten viel Platz für alle Familienmitglieder. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Badewanne ausgestattet, während ein weiteres kleineres Duschbad zusätzlichen Komfort bietet.

Großzügige Terrasse und idyllischer Garten:
Durch bodentiefe Fenster gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die sich perfekt für sommerliche Abende im Freien eignet. Der angrenzende Privatgarten, der liebevoll mit altem Baumbestand bepflanzt ist, schafft eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung. Ihr persönlicher Rückzugsort.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.06.2025
Duplex-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Lage

Waldtrudering, München (81827)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Waldtrudering, einem der begehrtesten Wohnviertel Münchens. Umgeben von Natur und dem nahegelegenen Waldtruderinger Forst, genießen Sie hier erholsame Spaziergänge und ein entspanntes Wohnambiente.

Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants schnell erreichbar. Die Anbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Trudering (S4, S6) und die U-Bahn (U2) sind nur wenige Minuten entfernt und bringen Sie in etwa 15 Minuten in die Münchner Innenstadt. Auch die Autobahn A99 ist in unmittelbarer Nähe, ideal für schnelle Verbindungen in alle Richtungen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

1145000 €

10.223,21 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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10.223,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.238 €/m²

Höchster Wert in der Region

12.748 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Flexibilität und Individualisierung. Abhängig von der Bauphase haben Sie die Möglichkeit, die Innenausstattung nach Ihren Wünschen zu individualisieren. Ob Feinsteinzeug, Parkett oder Sanitärausstattung - gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter

Kistlerhofstraße 170, 81379 München

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gvrx5d

Referenznummer: 892.046