Einfamilienhaus zum Kauf

695000 €695.000 €3.904 €/m²

Finanzierung ab 2895 €/Monat

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9Zimmer

178 m²Wohnfläche

940 m²Grundstück

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Radebeul (01445)

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Das Haus ist komplett unterkellert. Hier finden sich 2 Kellerräume, der Hauswirtschafts- und Heizungsraum, sowie die Sauna mit Dusche und WC. Der Keller besitzt einen Ausgang zum Garten.

Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss bietet 3 Zimmer, Küche mit Speisekammer und Bad sowie einen Ausgang zum Garten, vom Wohnzimmer aus. In den Wohnräumen, Der Küche und dem Flur liegen Holzdielen. Die originalen Innentüren aus Holz sind mit Beschlägen erhalten.

Das Obergeschoss und das Dachgeschoss sind zu einer Einheit verbunden. Das Obergeschoss besitzt fast den gleichen Grundriss wie das Erdgeschoss. Lediglich die Speisekammer an der Küche fehlt, diese Fläche wurde bei der Sanierung dem Bad zugeschlagen. Die originalen Innentüren sind hier ebenfalls erhalten. Zum Dachgeschoss wurde eine neue Treppe eingebaut. Das gesamte Dachgeschoss besitzt eine Fußbodenheizung, 3 Zimmer und ein Bad. In den Zimmern und im Flur wurde Parkett verlegt.
Der Spitzboden ist über eine Klappleiter zu erreichen. Er wird als Abstellraum genutzt. Die Raumhöhe beträgt in der Mitte etwa 2 Meter.
Die erste, umfangreiche Sanierung des Hauses erfolgte etwa um 1994 (Keller, Fenster, Elektrik, Sanitär, Fassade). Der Großteil der Fenster wurde mit Rollläden ausgestattet. 2008 erfolgten weitere Arbeiten, dabei wurde das Dach neu gedeckt, zwei neue Gauben aufgebaut, gedämmt und mit einer Solaranlage versehen, welche über einen großen Pufferspeicher die Warmwasserbereitung und die Heizung unterstützt. Im Obergeschoss wurde ein offener Kamin eingebaut. Der Dachausbau erfolgte 2015. Aktuell sind überschaubare Restarbeiten erforderlich, dies betrifft zunächst einen neuen Farbanstrich in den Wohnräumen.

Damit der Garten besser genutzt werden kann, wurden Terrassen angelegt. Zur Gartenbewässerung sind 9 Zisternen mit insgesamt 9.000 Liter Fassungsvermögen vorhanden, welche vom Dachwasser gespeist werden.

Für Fahrzeuge stehen 4 moderne Garagen an der Straßenseite zur Verfügung.

Bei Verkauf wird das Haus frei übergeben.

Der Energiebedarf betrug bei zuletzt voll bewohntem Haus zwischen 10.000 und 12.500 kWh p. a. Erdgas und etwa 2 Raummeter Holz für den Kamin.

Allgemeines Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision von 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer fällig. Bezug Mit Verkauf frei. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: frei werdend