Mehrfamilienhaus zum Kauf

1110000 €1.110.000 €4.080 €/m²

Finanzierung ab 4479 €/Monat

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9Zimmer

272 m²Wohnfläche

487 m²Grundstück

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Achdorf, Achdorf, Landshut (84036)

Objektbeschreibung In der Zeit fallender Zinsen, haben wir hier eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für den langfristigen Geldanleger, ohne große Risikobehaftung.
Sogar eine Teilungserklärung wurde vor Jahren gemacht. Hier bestünde sogar die
Möglichkeit langfristig eventuell nur eine der Wohnungen zu verkaufen oder selber
zu nutzen, da das Haus ja schon aufgeteilt wurde in Teileigentum, was bei einem nicht aufgeteilten Mehrfamilienhaus nur möglich wäre mit jahrelanger Wartezeit.

Die Lage ist im Süden von Landshut, im Ortsteil Achdorf, als sehr gut zu bezeichnen.

Alle drei Wohnungen wurden in den letzten vier Jahren ausreichend renoviert und vielen Schönheitsreparaturen usw.
Da das ursprüngliche Baujahr 1971 war, musste 1991 schon renoviert werden und dann im Jahr 2010 und 2020 wurde nochmal renoviert.

Alle drei Wohnungen haben schöne Einbauküchen und sind sehr gut vermietet, mit einer Jahresmiete von Gesamt incl. der 2 Garagen und der 2 Carports : 33 500.- €
Auch der Keller ist in einem hervorragendem Zustand.

Sehr gutes Mieterklientel, welche das Haus in sehr gutem Zustand halten.
Raumaufteilung Erdgeschoßwhg: 3-Zi-Kü-Bad-WC,92 qm Wohnfläche mit sehr großer Terrasse
Obergeschowhg: 3-Zi-Kü-Bad-WC,92 qm Wohnfläche mit gr. Balkon nach Sueden
Dachgeschoßwhg: 2-Zi-Essküche-Bad-WC: 74 qm Wohnfläche mit herrlicher Suedloggia
2 Garagen
2 Carports
sehr große Kellerräume
Kaminöfen vorhanden
Einbauküchen vorhanden

Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse, in ruhiger Suedlage.
Die Innenstadt ist ca 2 km entfernt.
Busverbindung fußläufig erreichbar in ca 2 Gehminuten
Der Suedbahnhof ist ca 1 km entfernt

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Meine Agentur, Heike Jell-Paukner Immobilien e.K, JePa-Wohnbau, hat von Ihnen eine Anfrage zu einem Objekt erhalten, die Sie mir freiwillig mitgeteilt hatten.
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Alle Anfragen werden nur beantwortet, wenn diese die vollständige Tel. Nr. sowie Ihre Adresse und Nachname u. Vorname enthalten.

Sie haben das Recht ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben müssen Sie mir einen mit der Post versandten Brief oder ein email über Ihren Entschluß diesen Vertrag zu widerrufen zusenden. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus,daß Sie die Mitteilung vor Ablauf der Frist absenden.

Geldwäschegesetz: Als Maklerunternehmen bin ich Heike Jell-Paukner, Immo e.k
verpflichtet nach Paragraph 2 Abs. 1 Nr. 14 und Paragraph 10 Abst. 3 GWG , bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung ( hier Kauf) die Identität des Käufers/ Vertragspartners festzustellen und zu dokumentieren und zu prüfen. Hierzu brauchen wir natürlich die dazu wichtigen Daten Ihres Personalausweises nach Paragraph 11 GWG, beispielsweise indem wir uns eine Kopie davon anfertigen. Bei einer juristischen Person benötigen wir einen Handelsregisterauszug. aus dem der wirtschaftlich Berechtigte zu identifizieren und klar zu erkennen ist. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren

Information zum Impressum: Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: die Stadt Landshut, Amt für öffentliche Ordnung und Umwelt
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Landshut, Amt für öffentliche Ordnung und Umwelt, Luitpoldstraße 29a in 84026 Landshut

Bemerkungen: Heike Jell-Paukner nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
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