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Wohnung zum Kauf
124000 €4.593 €/m²
1Zimmer
27 m²Wohnfläche

GARANT Immobilien AG
Büro Esslingen
GARANT Immobilien AG
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Vermietete 1 Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Entdecken Sie diese charmante 1 Zimmer-Wohnung, die eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger darstellt.
Auf einer Wohnfläche von ca. 27 qm finden sich eine kleine Küche, ein gemütliches Bad mit Dusche und ein gut geschnittener Wohnbereich.
Das Erdgeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Baujahr 1992 beherbergt dieses Schmuckstück.
Die unschlagbare Nähe zur Innenstadt und zu grünen Oasen macht diese Wohnung besonders attraktiv und leicht vermietbar.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Stellplatz
  • Waschraum
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Kabelanschluss
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kernstadt, Leonberg (71229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Leonberg.
In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bäckereien, die das Leben der Mieter bereichern.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, sodass eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Städte gegeben ist.
Die grüne Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und erhöht die Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1992
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
124000 €
4.592,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Laufende Kosten
Hausgeld
173 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.592,59 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.700 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.199 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 164,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1991

Die Wohnung ist derzeit monatlich für 400 Euro zzgl. Nebenkosten vermietet und stellt somit eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.
Das Wohngeld beträgt 173 Euro pro Monat.
Im Haus gibt es einen Hausmeister, der für die Pflege und Instandhaltung sorgt.
Die gepflegte Wohnanlage und die gute Infrastruktur machen diese Immobilie besonders attraktiv für Singles, Studenten und Pendler, was die kontinuierliche Vermietbarkeit sichert. Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GARANT Immobilien AG
GARANT Immobilien AGGewerblicher Anbieter
Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Büro EsslingenDein Kontakt
Online-ID: 2ftzd5l
Referenznummer: 140.003
GARANT Immobilien AG
Büro Esslingen
GARANT Immobilien AG
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen