Version: 7.3.0Navigation überspringen
Sparkasse Bad Kissingen
Sparkasse Bad Kissingen

Wohnung zur Miete
740 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
82,9 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Sparkasse Bad Kissingen
Sparkasse Bad Kissingen
Frau Helga Schuck-Wiese
Sparkasse Bad Kissingen
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Individuelles Wohnen im Dachgeschoss!

Das historische Gebäude mit schöner Fassade und Innenhof zur Stadtmauer wurde im Jahr 2020 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße (Einbahnstraße). Es wird von einem Hausmeisterservice gepflegt.

Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, die Fußgängerzone und auch der Busbahnhof sind nur wenige Schritte entfernt.

Die individuell zugeschnittene Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche und freiliegender Dachbalkonkonstruktion besticht durch besonders gemütliche Atmosphäre. Sie hat ein schickes Tageslichtbad mit Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage (50 €/Monat). Auf Wunsch kann zusätzlich ein Pkw-Stellplatz im Freien für 40 €/Monat angemietet werden. Ein abschließbarer Fahrradraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 165,00 € ist für zwei Personen berechnet. Bei einer Person beträgt die monatliche Betriebskostenvorauszahlung 140,00 €.

Die Kosten für Gas (Heizung) und Strom zahlt der Mieter direkt an den Rechnungssteller.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • vermietet

Lage

Bad Kissingen, Bad Kissingen (97688)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Kissingen, eine Große Kreisstadt mit rund 23.037 Einwohnern, ist der Standort unserer exklusiven Dachgeschosswohnung. Die Stadt ist als Kurstadt und bayerisches Staatsbad weltbekannt und gehört zum UNESCO-Welterbe. Sie liegt im Tal der Fränkischen Saale, am südöstlichen Rand der Rhön und ist damit ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge und Erkundungen in der Umgebung.

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Kleinstadt, nordöstlich und nur 500 m vom Stadtzentrum entfernt. Die nächstgelegene Zugstation ist Bad Kissingen, die Sie bequem in weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichen können. Die Bushaltestelle Berliner Platz ist direkt vor der Haustür und die Autobahnauffahrt Bad Kissingen / Oerlenbach A 71 erreichen Sie in weniger als 20 Minuten mit dem Auto.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Hülle und Fülle vorhanden. Norma, Edeka, Lidl und Bäckerei Peter Schmitt sind zu Fuß erreichbar. Drogeriemärkte, Baumärkte und weitere Supermärkte sind ebenfalls in der Nähe.

Für Bildung und Betreuung sorgen eine Schule, ein Gymnasium, eine Realschule und zwei Kindergärten, die alle fußläufig erreichbar sind. Für Ihre Gesundheit ist mit einer Arztpraxis, einem Zahnarzt und drei Apotheken gesorgt.

Wenn Sie sich für Kultur und Kulinarik interessieren, werden Sie von der Vielfalt in Bad Kissingen begeistert sein. Ein Theater, ein Kino, eine Galerie, Cafés und Restaurants sind in der Nähe unserer Dachgeschosswohnung zu finden.

Für Sport und Freizeitaktivitäten gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten. Die Bibrahalle, die Bayernhalle, der Skatepark und zwei Fitnessstudios sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Naherholung wird in Bad Kissingen ebenfalls großgeschrieben. Die Parks Marienplatz, Liebfrauensee und Kurgarten sind ideale Orte zum Entspannen und Erholen.

Zusammenfassend bietet die Dachgeschosswohnung in Bad Kissingen eine ideale Lage mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, Kultur- und Kulinarikangeboten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Parks und zur Naherholung macht diese Wohnung zu einem einzigartigen Ort, um zu leben und zu arbeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1865
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
905 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
740 €
8,93 €/m²
Nebenkosten
165 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
1.500,00
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 740,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Bad Kissingen
Sparkasse Bad KissingenGewerblicher Anbieter
Von-Hessing-Straße 10, 97688 Bad Kissingen
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Helga Schuck-Wiese
Frau Helga Schuck-WieseDein Kontakt
Online-ID: 2gd4e5t
Referenznummer: 1/20/109-109/010564
Sparkasse Bad Kissingen
Sparkasse Bad Kissingen
Frau Helga Schuck-Wiese
Sparkasse Bad Kissingen
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
MediumRectangleTop
MediumRectangleTop