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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
877000 €7.744 €/m²
4Zimmer
113,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.09.2025Verfügbarkeit

locals Real Estate GmbH
locals Real Estate GmbH
Herr Viktor Pöhler
locals Real Estate GmbH

The Sixth Sense Residence - Neubau von 7 Eigentumswohnungen

Willkommen im pulsierenden Herzen der Berliner Vorstadt - "The Sixth Sense Residence", ein exklusives Neubauprojekt, erwartet Sie!

Diese beeindruckende Wohnanlage besteht aus sechs Eigentumswohnungen, die sich über drei Etagen erstrecken und sich in unmittelbarer Nähe zur Havel und dem Heiligen See befinden. Entwickelt wird das Mehrfamilienhaus von der renommierten MSH Group, die seit vielen Jahren erfolgreich Projekte in Potsdam und anderen Städten realisiert und betreut.

Die größte Wohnung bietet großzügige 190 m² Gesamtnutzfläche, aufgeteilt in 6 Räume: Küche, Gäste-WC, Master-Badezimmer und einen großzügigen Balkon. Alle Wohnungen verfügen über geräumige Terrassen, die nach Norden und Westen ausgerichtet sind. Die gestaffelten Obergeschosse mit ihrer hellen, gelblichen Putzfassade verleihen der Architektur eine gewisse Leichtigkeit und Offenheit. Großflächige bodentiefe Fenster, lichtdurchflutete Räume, angenehme Raumhöhen und durchdachte, flexible Grundrisse stehen für die inneren Werte dieser hochwertigen Eigentumswohnungen.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören Holzfußböden, Feinsteinzeug-Fliesen und erstklassige Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich vier PKW-Stellplätze, die jeweils für 40.000 € erworben werden können, sowie Gemeinschaftsbereiche und der Zugang zum Treppenhaus und zum Aufzug. Die exzellente Wärmedämmung der Fassade in Kombination mit der Dreifachverglasung der Fenster trägt zum Umweltschutz bei und sorgt für niedrige Energiekosten.

Im Anhang finden Sie einen aussagekräftigen und detaillierten Grundriss.

Egal, ob Sie einen neuen Lebensmittelpunkt suchen, einen Rückzugsort wünschen oder eine lohnende Geldanlage suchen - bei "The Sixth Sense Residence" treffen Sie immer die richtige Entscheidung!

Kaufpreise
- ab 6.980 € pro Quadratmeter
- von 680.000 EUR bis 877.000 EUR

Einheiten:
- 4 Vierzimmerwohnungen
- 2 Dreizimmerwohnungen
- 4 PKW-Stellplätze in der Garage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.09.2025
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche

Lage

Berliner Vorstadt, Potsdam (14469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in der Behlertstraße - einem lebenswerten Ort, der zwischen der majestätischen Havel und den tiefblauen Seen wie dem Heiligen See in der Berliner Vorstadt liegt. Diese einzigartige Lage, umgeben von historisch bedeutsamen Gebäuden und märchenhaft schönen Parklandschaften, zaubert jedem Familienmitglied ein herzhaftes Lächeln auf die Lippen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der pulsierende Kultur- und Gewerbestandort Schiffbauergasse. Hier finden Sie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, erstklassige Restaurants und eine Fülle von Kunst- und Kulturstätten, darunter das renommierte Hans Otto Theater. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie die berühmteste Bühne Potsdams, herrliche Parks und die historische Innenstadt. Die Lage bietet zudem eine Vielzahl von Möglichkeiten für Fahrradfahren und Wassersport, um Ihre Freizeit effektiv und kreativ zu gestalten.

Die Behlertstraße ist somit der ideale Ausgangspunkt, um die kulturellen Schätze und die natürliche Schönheit dieser reizvollen Region zu entdecken. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und die Vorzüge einer erstklassigen Wohnlage voll auskosten.

Willkommen zu Hause in der Behlertstraße!

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis
877000 €
7.744 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
7.744 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.349 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.535 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die locals Real Estate GmbH hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Bitte kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular. Wir werden Ihnen dann schnellstmöglich ein ausführliches Exposé zur Verfügung stellen.

Als besonderer Service von locals Immobilien, steht Ihnen eine virtuelle 3D-Tour zur Verfügung. Um sich einen umfangreichen Eindruck vom inneren der Immobilie zu verschaffen, bitten wir Sie sich die virtuelle Tour, vorab genau anzuschauen.

DER LOCALS® EIGENTÜMER-SERVICE

1. IMMOBILIENBEWERTUNG
Egal, ob Wohnung, Haus, Villa oder spezielle Immobilie: Jede Immobilie ist besonders. Die rein statistische Bewertung Ihrer Daten ersetzt nicht den Blick aufs Detail. Um die individuellen Vorzüge Ihres Eigentums zu würdigen, ist eine umfassende persönliche Immobilienbewertung vor Ort empfehlenswert und im wahrsten Sinne wertvoll.

2. VERMARKTUNGSSTRATEGIE & EXPOSÉ
Wir präsentieren Ihnen mit erstklassigen Verkaufsunterlagen eine 3-Phasen-Vermarktungsstrategie. Wir erhalten einen Alleinauftrag über sechs Monate und bieten Ihnen unseren einzigartigen Service: Fotografie, Drohne, 3D-Tour, Virtual Reality, Grundrisserstellung, Digital-Home-Staging.

3. VERTRIEB & VERMARKTUNG
Professionelle Vermarktung auf internationalem Niveau. Ansprache unserer vorgemerkten Kaufinteressenten aus Berlin, Potsdam sowie dem In- und Ausland. E-Mail-Marketing und Newsletter. Buchen von Premiumplatzierungen auf wichtigen Immobilienportalen (auch international). Bewerben des Objektes in Social-Media, Google adwords-Anzeigen und auf unseren Webseiten sowie in ausgewählten Tageszeitungen und Luxusmagazinen.

4. BESICHTIGUNGSTERMINE /
RESERVIERUNG / FINANZIERUNG
Individueller Ansprechpartner für den Eigentümer. Erreichbarkeit 24/7, mehrsprachiges, professionelles Verkaufsteam. Individuelle Besichtigungstermine, Bereitstellung von Finanzierungsunterlagen, Versenden aller für die Kaufentscheidung relevanten Unterlagen, Liquiditätsprüfung der Kaufinteressenten, Treffen von Reservierungsvereinbarungen mit potenziellen Käufern. Prüfen von persönlicher Immobilienfinanzierung durch Kooperationspartner.

5. KAUFVERTRAG & BEURKUNDUNG
Steuerung des Kaufprozesses. Kommunikationsschnittstelle zwischen Verkäufer, Käufer und Notar. Beauftragung des
Kaufvertragsentwurfes beim Notar. Organisation und Begleitung zum Notartermin.

[URL="https://360renders.de/3d_visual/neo1/index.html"]3D-Tour 4-Zimmer (Klassisch)[/URL]

[URL="https://360renders.de/3d_visual/neo2/index.html"]3D-Tour 3-Zimmer (Klassisch)[/URL]

[URL="https://locals.immowissen.org/immobilienbewertung"]Immobilienbewertung[/URL]

[URL="https://360renders.de/3d_visual/skandi1/index.html"]3D-Tour 4-Zimmer (Skandinavisch) [/URL]

[URL="https://locals.immowissen.org/telefonische-beratung/"]Telefonische Beratung[/URL]

[URL="https://360renders.de/3d_visual/skandi2/index.html"]3D-Tour 3-Zimmer (Skandinavisch)[/URL]

[URL="https://locals.immowissen.org/immobilie-in-der-scheidung"]Immobilie in der Scheidung?[/URL]

[URL="https://360renders.de/3d_visual/hall/index.html"]3D-Tour Eingangsbereich [/URL]

[URL="https://locals.immowissen.org/leibrenten-check/embed"]Leibrente - was ist möglich?[/URL]

[URL="https://locals.immowissen.org/immobilie-geerbt"]Immobilie geerbt?[/URL]

[URL="https://6-sense.de/"]The Sixth Sense Residence - Homepage[/URL]

[URL="https://locals.immowissen.org/grundstuecksbewertung"]Was ist Ihr Grundstück wert?[/URL]

[URL="https://locals.immowissen.org/energetische-sanierung"]Energetisches Sanieren[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, Wohnungsnr.: WE.04

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Anbieter der Immobilie

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locals Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter
Friedrich-Ebert-Straße 84, 14467 Potsdam
Herr Viktor Pöhler
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Online-ID: 2g44y58
Referenznummer: LOC13066 WE 4
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