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Wohnung zum Kauf
319000 €9.382 €/m²
2Zimmer
34 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Tirol Real Estate
Tirol Real Estate
Herr Johannes Kurz
Tirol Real Estate

"Pradl Home" - wunderschöne Neubauwohnung - Top 01

Mit "Pradl Home" entsteht ein innovatives Wohnprojekt, das modernes Design und höchsten Wohnkomfort vereint. Gelegen im charmanten Stadtteil Pradl, einem Synonym für Aufbruch, Lebensfreude und urbanes Flair, beeindruckt die Wohnanlage durch ihre zentrale Lage und erstklassige Infrastruktur. Die Adresse Pradler Straße 5 unterstreicht die Attraktivität des Standorts.

Das Projekt umfasst 11 stilvolle Wohneinheiten, verteilt auf vier Stockwerke, sowie eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss - ein ideales Zusammenspiel von Wohn- und Geschäftsraum.


Die hier angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit 34 m² durchdacht gestalteter Wohnfläche. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und wird durch das großzügige, lichtdurchflutete Schlafzimmer ergänzt. Ein charmantes Erkerfenster sorgt für ein besonderes Highlight und bietet unvergleichliche Ausblicke.

Hochwertige Materialien prägen die Ausstattung der Wohnung: Dreifachverglaste Fenster mit elektrischem Sonnenschutz (Markisenstoff) sorgen für Ruhe und Komfort. Der edle Natur-Eichenparkettboden unterstreicht das moderne und zugleich zeitlose Ambiente. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer eleganten Walk-In-Dusche, einem hochwertigen Waschtisch und einer Toilette ausgestattet. Hochwertige Cercom-Gravity-Fliesen verleihen dem Raum einen Hauch von Luxus. Eine effiziente Fußbodenheizung sorgt auch in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme.

Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Objekt

Perfekte Wohn- und Lebensqualität

Pradl Home vereint modernes Wohnen mit einer urbanen Lage, die allen Ansprüchen gerecht wird. Direkt vor der Haustür befinden sich Parkmöglichkeiten, die das Wohnen zusätzlich komfortabel gestalten. Ob für Singles, Paare oder als Kapitalanlage - diese Wohneinheit bietet eine perfekte Kombination aus Funktionalität, Ästhetik und Lebensqualität.

Erleben Sie in "Pradl Home" modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Innsbrucks!

Kaufpreis: 319.000,00€ netto

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. Ust. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sommer/Herbst 2023
  • Barrierefrei
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil

Lage

Pradl, Innsbruck (6020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Innsbruck - Die perfekte Symbiose aus Kultur, Natur, Tradition und Moderne
Innsbruck, die pulsierende Landeshauptstadt Tirols, steht wie keine andere Region für die harmonische Verbindung von alpiner Natur, kulturellem Reichtum und innovativen Trends. Mit mehr als 130.000 Einwohnern - darunter über 35.000 Studierende - ist Innsbruck die bevölkerungsreichste Stadt Tirols und zugleich die fünftgrößte Stadt Österreichs. Der Wirtschafts- und Lebensraum rund um die Stadt bietet etwa 300.000 Menschen eine Heimat und bildet das Herz der Region.

Die Hauptstadt der Alpen - Ein Juwel für Sport, Lifestyle und Kultur

Innsbruck, weithin bekannt als "Hauptstadt der Alpen", begeistert als ein global geschätztes Sport- und Lifestylezentrum. Spätestens seit den Olympischen Spielen genießt die Stadt einen erstklassigen Ruf auf der internationalen Bühne. Wahrzeichen wie das berühmte Goldene Dachl, die prunkvolle Hofkirche und der idyllische Hofgarten spiegeln die historische Pracht wider, während die mittelalterliche Altstadt mit ihrer einzigartigen Architektur nicht nur Touristen, sondern auch Architekturkenner fasziniert.

Modernität trifft auf Tradition: Neben seinen beeindruckenden historischen Bauten setzt Innsbruck mit innovativer Architektur und einer dynamischen Kulturszene frische Akzente. Ob Landestheater, Museen, Opern oder Poetry Slams - Innsbruck bietet täglich ein breites Spektrum an Kulturhighlights, die den Lebensraum der Stadt bereichern.

"Pradl Home" - Wohnen in Bestlage

Die exklusive Wohnanlage "Pradl Home" verbindet urbanen Komfort mit einer herausragenden Lage. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Bushaltestelle der Linie "R" (Richtung Stadtzentrum) sowie die Straßenbahnlinien "2" und "5". Dies garantiert eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Alltägliche Erledigungen gestalten sich mühelos: Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Für ausgedehntere Shopping-Erlebnisse liegt das Einkaufszentrum "Sillpark" nur etwa fünf Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.

Familienfreundlichkeit in Pradl

Besonders attraktiv ist die familienfreundliche Umgebung: Zwei neue Mittelschulen, ein Kindergarten sowie die Pradler Volksschule befinden sich in direkter Nachbarschaft der Wohnanlage. Die Kombination aus idealer Infrastruktur, kurzen Wegen und der Nähe zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen macht "Pradl Home" zu einer außergewöhnlichen Wohnadresse.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2023

Preise

Kaufpreis
319000 €
9.382,35 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. USt. inkl. MwSt.
Käuferprovision

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Sonstiges Alle genannten Preise sind unverbindlich. Ausstattungen, Daten, Preis, sowie Eingabefehler sind ausdrücklich vorbehalten und ohne Gewähr !!
Für weitere Fragen sowie Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Anfragen an:
office@tirolrealestate.com oder
+43 512 312 440 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Tirol, 4 Etagen, Distanz zum Bus: 1.00

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Anbieter der Immobilie

Tirol Real Estate
Tirol Real EstateGewerblicher Anbieter
Marktgraben 17, 6020 INNSBRUCK
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Johannes Kurz
Herr Johannes KurzDein Kontakt
Online-ID: 2a83g55
Referenznummer: 1353
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