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Wohnung zum Kauf 250.000 € 3 Zimmer 77,3 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Mering Mering 86415
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Wohnung zum Kauf
250000 €3.233 €/m²
Finanzierung ab 1019 €/Monat
3Zimmer
77,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss

PlanetHome Group GmbH
Sebastian Klaußner
PlanetHome Group GmbH
MediumRectangleTop

Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage in Mering

Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 36 Wohneinheiten in dieser Eigentümergemeinschaft. Errichtet wurde das Objekt in massiver Bauweise im Jahre ca. 1976.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) und ist seit 01.10.2006 vermietet. Die Mieteinnahmen ab 01.04.2025 betragen ca. 6.060 EUR p.a. zuzüglich Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 01/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen.

Sie betreten die Wohnung über die Diele. Zu Ihrer linken Hand gelangen Sie in den abgetrennten Bereich, wo sich das Kinderzimmer, das Tageslicht-Badezimmer, das Elternschlafzimmer und ein praktischer Abstellraum befinden. Vom großzügigen Flur aus finden Sie den Weg in das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches nach Süden zum überdachten Balkon hin ausgerichtet ist. Hier finden Sie auch den direkten Zugang zur Küche.
Die Wohnung ist in einem soliden Zustand.

Im Kaufpreis sind ein Kellerabteil und ein vermieteter, oberirdischer Kfz-Stellplatz enthalten.

Ein Besichtigungstermin ist nach Rücksprache mit unserem Büro möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Wohnung ist vermietet
  • Balkon
  • Stellplatz
  • 1. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Mering, Mering (86415)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Mering. Gerade viele junge Familien nutzen die verkehrsgünstige und ruhige Lage.

Innerhalb von 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen: Einkaufsmöglichkeiten (Einzelhandelsgeschäfte sowie Supermärkte), Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken usw..

Der direkte Bahnanschluss in Mering macht diese Wohnlage gerade auch für München-Pendler interessant. Der Bahnhof ist nur in ca. 3 Minuten mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. Die Fahrzeit zum Münchner Hauptbahnhof beträgt ca. 25 Minuten, nach Augsburg ca. 12 Minuten. Der Kindergarten und die Schule ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Ebenso sorgen diverse regionale Buslinien für eine gute Anbindung an alle umliegenden Gemeinden sowie nach Augsburg. Auch die Anschlussstelle zur A 8 in Odelzhausen ist nicht weit entfernt.

Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt gelegene Lech Staustufe bietet vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für die gesamte Familie.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1976
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
250000 €
3.233,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
283.63 €
Weitere Preisinformationen
Geschäftsguthaben: 495,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.233,32 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.081 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.434 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 77,32 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Sebastian KlaußnerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hp775m
Referenznummer: 615629
PlanetHome Group GmbH
Sebastian Klaußner
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