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Reihenmittelhaus zum Kauf
675000 €4.412 €/m²
5Zimmer
153 m²Wohnfläche
155 m²Grundstück
Ilvesheim (68549)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
BB Estates GmbH
BB Estates GmbH
Frau Sonja Molitor
BB Estates GmbH

Preise

Kaufpreis
675000 €
4.411,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Carport
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Familienfreundliches Wohnen im KfW 55 Effizienzhaus - Naturnahes Leben am Wasser!

Dieses hochwertige KfW 55 Effizienzhaus bietet ein ideales Zuhause für Familien in ruhiger Sackgassenlage, nur einen Katzensprung vom Wasser entfernt. Schon beim Betreten der Diele mit praktischer Garderobennische empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich mit offener, moderner Küche, die im Kaufpreis inkludiert ist. Die angrenzende Terrasse mit beleuchtbarer Glasüberdachung und ein liebevoll angelegter Garten mit Bewässerungsanlage und Gartenhäuschen laden zum Entspannen ein. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei unterschiedlich große Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidebereich und traumhaftem Wasserblick. Das luxuriöse Tageslichtbad ist mit Dusche, Wanne und exklusiver Villeroy & Boch Ausstattung versehen. Im 2. Obergeschoss finden sich zwei weitere, gleich große Schlafzimmer, eines davon mit innenliegendem Bad en Suite mit Dusche. Durchdachte Highlights wie die Wasserenthärtungsanlage, optionale Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Notstromversorgung runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

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Lage

Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Sackgassenlage im familienfreundlichen Ilvesheim, direkt am Neckarkanal. Hier genießen Sie nicht nur Ruhe und Entspannung, sondern auch einen traumhaften Blick auf das Wasser. Trotz der naturnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bequem und schnell erreichbar. Für Pendler bietet die nahe Anbindung an die A67 eine hervorragende Verkehrsanbindung - der Frankfurter Flughafen ist in nur ca. 45 Autominuten erreichbar. Diese Lage vereint harmonisch das Beste aus ruhigem Wohnen im Grünen und optimaler Infrastruktur für den Alltag!

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2017
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.411,76 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.264 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.790 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

BB Estates GmbH
BB Estates GmbHGewerblicher Anbieter
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Sonja Molitor
Frau Sonja MolitorDein Kontakt
Online-ID: 2guzj54
Referenznummer: 15441
BB Estates GmbH
BB Estates GmbH
Frau Sonja Molitor
BB Estates GmbH
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