Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

749000 €749.000 €1.261 €/m²

Finanzierung ab 3141 €/Monat

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594 m²Fläche

551 m²Grundstück

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Gartenstadt, Krefeld-Uerdingen (47829)

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Die im Zentrum von Uerdingen gelegene Immobilie wurde ca. 1920 in konventioneller Bauweise erstellt. Ingesamt befinden sich auf dem 556 m² großen Grundstück 6 Wohnungen und 1 Ladenlokal.



Baubeschreibung

-2 Garagen
-Ladenlokal
-6 Wohnungen
-großer Innenhof
-zentrale Lage




Raumaufteilung

Das Gebaüde teilt sich in ein Vorder- und einem Hinterhaus auf.
Die Wohnunge im Hinterhaus haben nachfolgende Größen:

Erdgeschoss Hinterhaus rechts: 110 m²
Erdgeschoss Hinterhaus links: 68 m²
Erdgeschoss Vorderhaus: 81 m²
1 Obergeschoss Vorderhaus: 81 m²
2. Obergeschoss Vorderhaus 81 m²
Dachgeschoss Vorderhaus: 67 m²
Ladenlokal: 106 m²

Die gesamte Wohnfläche beträgt somit: 488 m². Die Gewerbefläche beträgt 106 m².

Die Mieteinnahmen aus dem Gewerbe betragen 550,00 EUR monatlich. Die Einnahmen aus den Wohnungen sind ca. 2.300,00 EUR. Die beiden Garagen sind derzeit für 60,00 EUR vermietet.
Somit betragen die Gesamteinnahmen 2910,00 EUR monatlich.


Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der ersten Besichtigung vor.

Stichworte Wohnfläche: 488,00 m², Nutzfläche: 106,00 m², Gesamtfläche: 594,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen