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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
749000 €1.261 €/m²
594 m²Fläche
551 m²Grundstück
Gartenstadt, Krefeld-Uerdingen (47829)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herr Udo Verheyen
Volksbank Krefeld Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
749000 €
1.260,94 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage
  • als Kapitalanlage geeignet

6 Familienhaus mit Gewerbeeinheit im Zentrum von Krefeld-Uerdingen

Die im Zentrum von Uerdingen gelegene Immobilie wurde ca. 1920 in konventioneller Bauweise erstellt. Ingesamt befinden sich auf dem 556 m² großen Grundstück 6 Wohnungen und 1 Ladenlokal.



Baubeschreibung

-2 Garagen
-Ladenlokal
-6 Wohnungen
-großer Innenhof
-zentrale Lage




Raumaufteilung

Das Gebaüde teilt sich in ein Vorder- und einem Hinterhaus auf.
Die Wohnunge im Hinterhaus haben nachfolgende Größen:

Erdgeschoss Hinterhaus rechts: 110 m²
Erdgeschoss Hinterhaus links: 68 m²
Erdgeschoss Vorderhaus: 81 m²
1 Obergeschoss Vorderhaus: 81 m²
2. Obergeschoss Vorderhaus 81 m²
Dachgeschoss Vorderhaus: 67 m²
Ladenlokal: 106 m²

Die gesamte Wohnfläche beträgt somit: 488 m². Die Gewerbefläche beträgt 106 m².

Die Mieteinnahmen aus dem Gewerbe betragen 550,00 EUR monatlich. Die Einnahmen aus den Wohnungen sind ca. 2.300,00 EUR. Die beiden Garagen sind derzeit für 60,00 EUR vermietet.
Somit betragen die Gesamteinnahmen 2910,00 EUR monatlich.


Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der ersten Besichtigung vor.

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Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 488,00 m², Nutzfläche: 106,00 m², Gesamtfläche: 594,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.260,94 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.253 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.813 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Volksbank Krefeld Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Dionysiusplatz 23, 47798 Krefeld
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Udo VerheyenDein Kontakt
Online-ID: 2fx7m5y
Referenznummer: 2-1244
Herr Udo Verheyen
Volksbank Krefeld Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
  • Exposé