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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Doppelhaushälfte zum Kauf
405000 €3.319,67 €/m²
5Zimmer
122 m²Wohnfläche
653 m²Grundstück
Gartenstadt, Krefeld (47829)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Michael Radke
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 2,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
405000 €
3.319,67 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Kabelanschluss
  • voll erschlossen

KR-Gartenstadt- sanierte DHH in ruhiger, kleiner Seitenstraße mit 653 m² Traumgrundstück und Garage!

Lage:

o Das Haus befindet sich in Krefeld-Gartenstadt in einer ruhigen, kleinen Nebenstraße ohne störenden Autoverkehr. Zudem liegt das Haus abseits der Straße an einem kleinen Stichweg.
o Die A57 Richtung Düsseldorf / Ruhrgebiet ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Allgemein:

o Die ca. 1963 in massiver Bauweise errichtete DHH befindet sich im sehr gepflegten und modernisiertem Zustand. Ein Anbau wurde im Jahr 1969 hinzugefügt.
o Isolier-Verglasung ist im gesamten Haus vorhanden. Diese stammt aus ca. 2006.
o Die Heizungsanlage (moderne Gas-Brennwerttechnik) wurde erst in 2024 eingebaut.
o Das Bad im Erdgeschoss wurde im Jahr 2010 geschmackvoll erneuert. In diesem Zusammenhang wurden auch die Installationsrohe überwiegend ausgetauscht.
o Nahezu das gesamte Haus verfügt über elektrische Rollläden.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

o Hier befindet sich im neu angebauten Bereich das Wohnzimmer sowie direkt daran angrenzend die zum Wohnzimmer mit einen großen Durchgang offen gehaltene Küche.
o Durch große Fensterflächen geniessen Sie einen Blick ins Grüne.
o Durch die Küche erreichen Sie den traumhaften nach Süden und Westen ausgerichteten großen Garten.
o Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein großes Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten, ein Arbeitszimmer und ein modernes Duschbad (ca. 2010 erneuert) mit Fenster.

Obergeschoss:

o Hier befinden sich 2 Schlafräume bzw. Kinderzimmer (ca. 15 m² / ca. 10 m²)
o Ein weiteres hell gefliestes Bad (ebenfalls mit Dusche) und Fenster.

Garten:

o Ein nach Süden und Westen ausgerichteter toller Sonnen-Garten - für Kinder ein idealer Platz zum Spielen und Toben - sehr gepflegt und mit gewachsener Bepflanzung.

Eine Garage befindet sich nebst Stellplatz direkt am Haus.

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Sonstiges Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst vollständig ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten.

Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis!

Es ist es gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie uns unsere Belehrung über Ihr Widerrufsrecht bestätigen. Wenn Sie dies beachten, steht einer gewünschten Besichtigung nichts im Wege. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns!

Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung.

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihr Ansprechpartner: Herr Michael Radke

Weitere Immobilienangebote unter:
www.deutsche-bank-immobilien.de/krefeld Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert

Energie und Bauzustand

Heizung aus 2024

  • Baujahr1963
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.319,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.253 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.813 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Michael RadkeDein Kontakt
Online-ID: 2f3dk56
Referenznummer: 42500103-060599
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Michael Radke
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Bewertung: 2,9 von 5 Sternen
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