Villa zum Kauf

745000 €745.000 €1.472 €/m²

Finanzierung ab 3103 €/Monat

---

13Zimmer

506 m²Wohnfläche

3.680 m²Grundstück

---

Mylau, Reichenbach (08499)

---

In einer ruhigen Nebenstraße in Mylau gelegen, präsentiert sich die Fabrikantenvilla im vorderen Grundstücksbereich. Schon beim Betreten dieser 1903 in Massivbauweise erbauten Immobilie spürt man die Geschichte und die Großzügigkeit. Umfangreiche Sanierungsarbeiten wurden im Jahre 1998 durchgeführt. Der liebevoll gestaltete Altbaucharakter prägt jeden Raum, während der durchdachte Grundriss ein komfortables Wohnen ermöglicht. Mit insgesamt 13 geräumigen Zimmern und einem großzügigen Keller bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und deren individuellen Bedürfnisse. Hier können Sie Ihren persönlichen Rückzugsort gestalten und gleichzeitig großzügige Gemeinschaftsbereiche nutzen. Durch eine mit Bleiglas verzierte Eingangstür eröffnet sich diese lebendige Immobilie mit einem Entrée, das mit einem Fliesenboden in Terrazzo- Optik ausgestattet ist. Die vier Zimmer im Erdgeschoss verfügen alle über Parkettböden und Holzdoppelkastenfenster. Ein Kamin- Heizluftofen sorgt neben der Gas-Zentralheizung für wohlige Wärme. Des Weiteren beherbergt diese Etage eine Küche mit Einbaugeräten von AEG und einen Wintergarten mit Zugang zum parkähnlich angelegten Garten. Im Obergeschoss erwartet Sie ein ca. 30 m² großer, mit Parkettboden ausgestatteter Flur, von dem drei Schlafzimmer und ein modernes Dusch- und Wannenbad mit Doppelwaschbecken und einem Durchgang zum Ankleidezimmer abgehen. Das mit Dielenboden ausgestattete Dachgeschoss beherbergt vier weitere Zimmer, eines davon mit einer Bar, die zu Hobby und Freizeitaktivitäten einladen. Ein Duschbad rundet diese Etage ab. Im Kellergeschoss, welches über Gewölbedecken verfügt, befinden sich neben einem Weinkeller, ein Hauswirtschaftsraum, eine Werkstatt mit Zugang zur Terrasse und zwei zusätzliche Räume für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich bei der 3D-Tour von diesem einzigartigen Traumhaus verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen? Wir sind Ihnen dabei gern mit einer kostenlosen Marktwerteinschätzung behilflich!

Nutzen Sie unseren Rundumservice! Von der Einschätzung und Beratung, einer optimalen Verkaufspräsentation Ihrer Immobilie mit unserer innovativen 3D-Tour, Bonitätsprüfung aller Interessenten bis hin zur Begleitung zum Notar und abschließender Übergabe.

Wir sind für Sie da und freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

ENGEL&VÖLKERS Berlin Mahlsdorf Tel: +49 30 58 59 74 650
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende EuV Vermittlungs GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum, Bibliothek