Villa zum Kauf

745000 €745.000 €1.472 €/m²

Finanzierung ab 3103 €/Monat

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13Zimmer

506 m²Wohnfläche

3.680 m²Grundstück

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Mylau, Reichenbach (08499)

In einer ruhigen Nebenstraße in Mylau gelegen, präsentiert sich die Fabrikantenvilla im vorderen Grundstücksbereich. Schon beim Betreten dieser 1903 in Massivbauweise erbauten Immobilie spürt man die Geschichte und die Großzügigkeit. Umfangreiche Sanierungsarbeiten wurden im Jahre 1998 durchgeführt. Der liebevoll gestaltete Altbaucharakter prägt jeden Raum, während der durchdachte Grundriss ein komfortables Wohnen ermöglicht. Mit insgesamt 13 geräumigen Zimmern und einem großzügigen Keller bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und deren individuellen Bedürfnisse. Hier können Sie Ihren persönlichen Rückzugsort gestalten und gleichzeitig großzügige Gemeinschaftsbereiche nutzen. Durch eine mit Bleiglas verzierte Eingangstür eröffnet sich diese lebendige Immobilie mit einem Entrée, das mit einem Fliesenboden in Terrazzo- Optik ausgestattet ist. Die vier Zimmer im Erdgeschoss verfügen alle über Parkettböden und Holzdoppelkastenfenster. Ein Kamin- Heizluftofen sorgt neben der Gas-Zentralheizung für wohlige Wärme. Des Weiteren beherbergt diese Etage eine Küche mit Einbaugeräten von AEG und einen Wintergarten mit Zugang zum parkähnlich angelegten Garten. Im Obergeschoss erwartet Sie ein ca. 30 m² großer, mit Parkettboden ausgestatteter Flur, von dem drei Schlafzimmer und ein modernes Dusch- und Wannenbad mit Doppelwaschbecken und einem Durchgang zum Ankleidezimmer abgehen. Das mit Dielenboden ausgestattete Dachgeschoss beherbergt vier weitere Zimmer, eines davon mit einer Bar, die zu Hobby und Freizeitaktivitäten einladen. Ein Duschbad rundet diese Etage ab. Im Kellergeschoss, welches über Gewölbedecken verfügt, befinden sich neben einem Weinkeller, ein Hauswirtschaftsraum, eine Werkstatt mit Zugang zur Terrasse und zwei zusätzliche Räume für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich bei der 3D-Tour von diesem einzigartigen Traumhaus verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Im nördlichen Teil des wunderschönen Vogtlandes, zwischen Göltzsch und dem Raumbach, in Nachbarschaft von historischen Gebäuden gelegen, präsentiert sich diese traumhafte Fabrikantenvilla, vom Architekten Oskar Möbius aus dem Jahre 1903. Es handelt sich um ein 3.680 m² großes Grundstück, das über eine sensationelle Schwimmteichanlage, eine Streuobstwiese, eine Grillhütte sowie Hecken, Büsche und Bäume verfügt. Die Aufteilung des Parks auf unterschiedlichen Ebenen, die perfekt im Einklang mit der Natur und der Umgebung sind, ist Blickgeschützt und hat dennoch eine sensationelle Fernsicht ins Tal. Eine gepflasterte Einfahrt mit einem zweiflügeligen, elektrisch schmiedeeisernen Tor ermöglicht die Zufahrt zum Doppelcarport. Mit seinem Erscheinungsbild, den modernen Annehmlichkeiten und dem großzügigen Platzangebot ist diese Immobilie ein wahres Juwel. Durch die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, einer Kindertagesstätte, einer Grundschule, einem Evangelischen Gymnasium, Sport und Freizeitmöglichkeiten, wie dem Freibad und dem Mylauer Turn- und Sportverein Vorwärts und der mittelalterlichen Burg und dem Museum ist die Lebensqualität hervorragend. In der angrenzenden Stadt Reichenbach kann man bequem mit der Deutschen Bahn zum Beispiel in 15 Minuten Zwickau oder in 51 Minuten Hof erreichen. Über die Bundesstraße B- 94 erreicht man in unter 10 Minuten Fahrzeit die Autobahn A- 72.

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ENGEL&VÖLKERS Berlin Mahlsdorf Tel: +49 30 58 59 74 650
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende EuV Vermittlungs GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum, Bibliothek