Einfamilienhaus zum Kauf 377.000 € 4 Zimmer 159 m²<br/>Wohnfläche 901 m²<br/>Grundstück Büchen , Lauenb 21514

Monat
4Zimmer
159 m²Wohnfläche
901 m²Grundstück

Herr Kai Stingl

Stingl-Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

. . . viel Platz + Reserve am Ortsrand . . . keine Käuferprovision

Hier bieten wir Ihnen ein Einfamilienhaus, gelegen in Büchen-Dorf in Randlage zum Kauf an. Ein Haus für eine vier- bis fünfköpfige Familie. Das Obergeschoss ist zum Teil ausgebaut. Weitere ca. 70m² warten im OG auf die Endmontage.
Ein gepflegtes Eigenheim mit ausreichend Platzangebot, dass trotz seiner dörflichen Lage kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet.
Unsere weiteren Angebotsunterlagen (Lageplan, E-Ausweis...) senden wir Ihnen gerne nach Eingang der E-Mail-Anfrage zu "Anbieter kontaktieren". Anschließend stimmen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bereits im Erdgeschoss ist auf 134m² viel Platz, hier stehen Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Diele als Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Kinderzimmer/Büro, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Die Südwestterrasse ist sowohl über das Wohnzimmer als auch über die Küche erreichbar.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer mit einem eigenen Duschbad. Die weiteren Räumlichkeiten sind vorinstalliert und montiert, diese müssen bei Bedarf fertiggestellt/endmontiert werden.
Beheizt wird das Haus durch einen intakten Niedertemperatur-Kombi-Heizkessel, dieser wird mit Heizöl betrieben und ist aus dem Bj. 1999. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Im Teilkeller stehen ein Flurbereich und ein Hobbyraum zur Verfügung. Ebenso befinden sich hier die Heizungsanlage und das Öllager.
Auf dem eingewachsenen Grundstück steht des Weiteren ein Carport mit Geräteschuppen für Ihr Auto und die Gartengeräte parat. Für zwei weitere PKW´s ist hier genügend Platz.
Weitere Auskünfte, Details und Einblicke erhalten Sie bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Büchen , Lauenb (21514)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Objekt befindet sich in Büchen, im Ortsteil Büchen-Dorf, ruhig gelegen in der Natur.
Büchen-Dorf ist durch seine reizvolle Lage am Rande des Naturparks "Lauenburgische Seen" und vor den Toren Hamburgs ein Ort mit hohem Wohnwert.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen bis Abitur, diverse Ärzte, Sportvereine, Waldschwimmbad, und vieles mehr) sind vorhanden. Naturfreunde kommen nicht zuletzt des Elbe-Lübeck-Kanals, der Steinau und diverser Grün- und Waldflächen auf Ihre Kosten.
HVV-Bahnanschluss: Büchen-HH Hbf. 30 Min. Die A24 Hamburg - Berlin erreichen Sie in 10 Min. Lübeck und Lüneburg sind mit der Bahn und mit dem Auto ebenfalls schnell erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

377000 €

2.371,07 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei für den Käufer

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.506 €/m²

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4.175 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges !!!Provisionsfrei für den Käufer!!!
Durch die vertragliche Vereinbarung mit dem Verkäufer ist diese Vermittlung für den Käufer provisionsfrei.
Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, um Sie ausführlicher über diese Immobilie zu informieren.
Ebenso beraten wir Sie bezüglich einer Finanzierung, der Vergleich lohnt sich!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Tel. Nr.: 04155 - 2101 oder E-Mail: info@stingl-immobilien.de

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stingl-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 19, 21514 Büchen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Kai StinglDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2zg5a

Referenznummer: 241247 (1/719)