Wohnung zum Kauf

475000 €475.000 €3.653,85 €/m²

Finanzierung ab 1567 €/Monat

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4Zimmer

130 m²Wohnfläche

5.Geschoss

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Ostheim, Stuttgart (70190)

Willkommen in Ihrer neuen Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss!
Das Jugendstilhaus aus dem Jahr 1897 mit zehn Wohneinheiten liegt in einer ruhigen Anliegerstraße auf einer Anhöhe über dem Neckartal (Berger Kirche).
In den Jahren 1981/82 wurde das Gebäude vollständig renoviert und die angebotene Wohnung im ausgebauten, doppelstöckigen Dachgeschoss neu erstellt. Obwohl das Haus nicht unter Denkmalschutz steht, legen die Bewohner Wert darauf, sein Jugendstilambiente zu bewahren. Dies zeigt sich in Details wie der Original-Haustür und den historischen Jugendstilfliesen auf den Treppenabsätzen. 2006 wurde die Dachhülle komplettsaniert, sturmgefestigt und neu gedämmt.
Die Wohnung hat einen großzügigen Grundriss mit vier Zimmern über 130m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Zur Ausstattung gehören Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche und zwei Waschbecken, 2 separate WCs mit Fenstern, alle bis zur Decke gefliest, eine große Wohnküche mit voll ausgestatteter, funktionsfähiger Einbauküche, Parkettböden, isolierverglaste Fenster, Terrasse mit Panorama-Schiebetür, Rollläden, Sonnenschutzrollos innen an den Dachfenstern.
Einzigartig ist die unverbaubare Aussicht, der Blick reicht weit über das Neckartal, nach Cannstatt, Richtung Remstal, Burgholzhof, Killesberg und Stadtmitte und ist zu jeder Jahreszeit atemberaubend. Ein kleiner Garten an der Hausrückseite kann gemeinschaftlich mitbenutzt werden und lädt zum Plausch mit den Wohnungsnachbarn ein.
Zwei getrennte Kinderzimmer unterm kuscheligen Dach - hier gibt es sie.
Zwischentür auf - ein zweigeteilter Raum zum Schlafen und Spielen - auch möglich.
Homeoffice auf der Galerie mit freiem Blick ins Neckartal und frischer Luft bei weit geöffneter Panoramatür - voílà!
Eine Büroecke etwas abgetrennt vom Wohnzimmer - lässt sich einrichten.
Doch lieber die Küche zum Wohnzimmer geöffnet und dazwischen ein Kamin - kein Problem.
Die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten sind schier unerschöpflich, hier wohnen Sie nicht von der Stange! Und alle Räume sind das ganze Jahr hindurch hell und lichtdurchflutet. Lichterfest auf dem Killesberg, Open Air auf dem Wasen - Sie sitzen künftig bei einem gepflegten Getränk in der ersten Reihe auf Ihrer Terrasse! Silvesterfeuerwerk - ein Traum und Sie sind mittendrin und obendrüber!

Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Berg, der Top-Wohnlage im begehrten Stuttgarter Osten. Diese Wohnlage besticht durch Zentrumsnähe und dennoch viel Grün in den Parkanlagen der Villa Berg und dem Rosensteinpark, die Mineralbäder Berg und Leuze vor der Haustür, eine perfekte Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Fachkliniken in unmittelbarer Nähe. Direkte Stadtbahnlinien in die Stuttgarter City oder zum Hauptbahnhof machen das Auto entbehrlich. Kindertagesstätten, Aktivspielplatz, Schulen, Sport im Park, Kulturvielfalt am Berger Festplatz, Freizeit am Neckarufer oder Max-Eydt-See, im Rosensteinmuseum, in der Wilhelma, vielfältige Gastronomie rundum, zu Fuß zum Cannstatter Wasen und zurück, mit dem Fahrrad direkt ins Grüne starten - ein Umfeld zum Genußwohnen!

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1