Wohnung zum Kauf 159.000 € 2 Zimmer 50 m²<br/>Wohnfläche 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Waiblingen - Kernstadt Waiblingen 71334

Monat
2Zimmer
50 m²Wohnfläche
01.04.2025Verfügbarkeit

Herr Karsten Heudorf

Kreissparkasse Waiblingen

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

WN-Korber Höhe - Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon!

Diese im Jahr 2017 aufwendig renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 1974) und hat einen schönen West-Balkon.

Vom Flur mit Garderobe kommt man in das Bad mit Dusche, WC und Waschtisch, auch der Waschmaschineanschluss befindet sich dort. Eine geräumige Küche mit Einbauten (2017), das Schlafzimmer und ein schönes Wohn-/Esszimmer komplettieren diese Wohnung.
Die Wärmeerzeugung erfolgt über neue Nachtspeicheröfen.

Zur Wohnung gehört neben der Einbauküche, ein Kellerabstellraum und auch ein oberirdischer Autoabstellplatz, welche im Kaufpreis enthalten sind.

In der letzten Eigentümerversammlung wurde die Sanierung sämtlicher Wasserinstallationen beschlossen. Die Eigentümergemeinschaft finanziert die Maßnahme über ein Darlehen. Die hier entstehenden Kosten der Annuität (Zins + Tilgung) werden ab 2026 auf das monatliche Hausgeld umgelegt.

Die Wohnung kann ab dem Frühjahr 2025 übernommen werden.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.04.2025
Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Waiblingen - Kernstadt, Waiblingen (71334)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Waiblingen, die Kreisstadt des Rems-Murr-Kreises, hat mit ihren Stadtteilen Bittenfeld, Hohenacker, Neustadt, Hegnach und Beinstein inzwischen mehr als 51.000 Einwohner. Sie liegt nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt am Knotenpunkt der Verkehrswege nach Schorndorf - Schwäbisch Gmünd und Backnang - Schwäbisch Hall.

Zwei Bundesstraßen führen über Waiblingen, ebenso zwei S-Bahn-Linien. Waiblingen besitzt ein leistungsfähiges Handwerk und namhafte Industriebetriebe, die angenehmes Wohnen mit nahen Arbeitsplätzen möglich machen.

Schulen aller Art (u. a. zwei Gymnasien und ein Kreisberufsschulzentrum) sorgen für ein breit gefächertes Bildungsangebot. Leistungsfähige Einkaufszentren, mannigfaltige soziale Einrichtungen sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe sichern eine optimale Versorgung. Durch die Talaue ist auch ein kleineres Naherholungsgebiet vorhanden. Reges Kulturleben, Veranstaltungen und viele Vereine tragen dazu bei, dass Sie sich in Waiblingen wohlfühlen können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

159000 €

3.180 €/m²

Provision für Käufer

3,927 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

174 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.715 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.552 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2017

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Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse WaiblingenGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 1, 71332 Waiblingen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Karsten HeudorfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htg458

Referenznummer: 0-016051