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Einfamilienhaus zum Kauf
328000 €1.530,28 €/m²
8Zimmer
214,3 m²Wohnfläche
864 m²Grundstück
Bremervörde, Bremervörde (27432)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Immobilienvermittlung Mandy Brockelmann
Frau Mandy Brockelmann
Immobilienvermittlung Mandy Brockelmann

Preise

Kaufpreis
328000 €
1.530,28 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • Kabelanschluss

Familientraum auf herrlichem Eckgrundstück - Raum für Ihre Zukunftsträume!

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Eigenheim aus dem Jahre 1957 mit Anbau aus 1994 präsentieren zu dürfen - ein Zuhause, das mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 214 m² reichlich Raum für die ganze Familie bietet. Gelegen auf einem pflegeleichten, rund 864 m² großen Eckgrundstück, verbindet es idealen Wohnkomfort mit einer einladenden und harmonischen Atmosphäre.

Der Zugang erfolgt über einen überdachten Eingangsbereich und ein Transpondersystem, das Ihnen Komfort und Sicherheit bietet. Der Eingangsbereich empfängt Sie hell und freundlich, linkerhand führt eine Treppe ins Obergeschoss, während sich geradeaus eine stilvolle Glastrennwand erstreckt, die den Flur lichtdurchflutet. Hinter dieser Glastür eröffnet sich ein weiterer Flur, der zu den Räumlichkeiten im Erdgeschoss führt.

Auf dieser Ebene finden Sie einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein praktisches WC mit Waschbecken. Vom Flur aus gelangen Sie in einen weiteren Raum, der entweder ins Freie führt oder rechterhand Zugang zum großzügigen, zweigeteilten Schlafzimmer bietet. Eine kleine Abseite fungiert hier als Ankleideraum und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Highlight im Erdgeschoss ist jedoch das Badezimmer, dessen warme, beige Fliesen eine einladende Atmosphäre schaffen. Mit Doppelwaschbecken im Naturstein-Mosaik-Stil, großzügiger Badewanne und separater Dusche bietet dieser Raum höchsten Komfort und eine Wohlfühloase. Ein Handtuchheizkörper und Deckenspots sorgen für ein gemütliches Ambiente. Ein weiteres, flexibel nutzbares großes Zimmer komplettiert das Erdgeschoss.

Über eine elegante, graue Holztreppe mit integrierter Beleuchtung gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine helle und moderne Einbauküche, ausgestattet mit Induktionskochfeld und einem ergonomisch platzierten Backofen. Großzügige Arbeitsflächen laden zum Kochen und Genießen ein. Die Küche führt über ein paar Stufen in das großzügige Wohnzimmer, das mit einem Kamin und einer wunderschönen Aussicht in den Garten besticht. Der angrenzende Balkon bietet einen freien Blick auf die Natur. Ein kleiner Abstellraum bietet zudem zusätzlichen Stauraum.

Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer. Ein großzügiges Doppelzimmer bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer anbietet. Ein zweites, modern gefliestes Badezimmer mit Dusche rundet das Obergeschoss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Über eine Wendeltreppe im Flur erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden, der mit zwei zusätzlichen Zimmern weiteren Wohnraum bietet.

Außenrollläden an den Fenstern sorgen für zusätzliche Privatsphäre und Komfort.

Im Keller erwarten Sie zusätzliche Nutzflächen, darunter eine moderne Pelletheizung, die das Haus effizient beheizt. Hier finden Sie auch einen 2016 installierten Wasserfilter sowie einen ca. 800 Liter fassenden Wasserspeicher. Vom Keller aus gelangen Sie zur riesigen Werkstatt - ideal für Hobbyhandwerker und zur Garage, die ausreichend Platz für Werkzeuge und Gartengeräte bietet.

Der Außenbereich ist ein wahres Paradies: Die überdachte Terrasse mit Holzboden und Außenkamin lädt bei jedem Wetter zum Verweilen ein, während ein zusätzlicher Freisitz und eine weitere Terrasse im vorderen Grundstücksbereich die Vielfalt der Außenbereiche erweitern. Ein geräumiger Schuppen von ca. 20 m² sowie ein multifunktionaler Unterstand bieten weiteren Stauraum und können flexibel, z. B. als Carport, genutzt werden. Zwei elektrisch bedienbare Garagen mit Funksender bieten Fahrzeugen geschützte Stellplätze.
Die Solaranlage trägt zur Energieversorgung des Hauses bei und schont dabei sowohl Ihren Geldbeutel als auch die Umwelt.

Zögern Sie nicht uns heute noch zu kontaktieren! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Stadt Bremervörde ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Norden des Landkreises Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen und hat rund 20.000 Einwohner. Sie liegt direkt im Elbe-Weser-Dreieck und in der Mitte zwischen Hamburg und Bremen.

Das Stadtzentrum und der Bahnhof sind fussläufig zu erreichen. Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Gastronomie, Kirchen, eine Stadtbibliothek, ein Krankenhaus, diverse Läden und weitere Einrichtungen der Gesundheitsversorgung und des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im Zentrum von Bremervörde, wie die Immobilie. Diverse Grünanlagen in der Stadt laden zu einem Spaziergang ein, ebenso der Weg entlang des besonderen Vörder Sees. So verirren sich auch Leute von Außerorts bei Ihnen im Laden.

Auch das Freizeitangebot hat für jeden Geschmack etwas zu bieten. Der Sportverein (TSV Bremervörde e.V.) hat ein weitreichendes Angebot. Daneben gibt es den Oste-Yacht-Club Bremervörde e.V. und das Schwimmbad "Delphino". Mehrere Fitnessstudios runden das Angebot an Sportmöglichkeiten und Freizeitgestaltung ab.
Aber auch die Auswahl an historischen und kulturellen Möglichkeiten begeistert immer wieder Besucher wie auch Einwohner der Stadt.

Der Bahnhof bietet die Möglichkeit im Stundentakt bequem nach Hamburg, Bremen, Bremerhaven und dort umliegende Ortschaften zu gelangen. Für Pendler also optimal.

Verkehrsanbindung

.Bundesstraße: Direkter Anschluss an die B 74, B 71, B 495

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben. Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt. Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.

Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten). Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2019, Distanz zum Kindergarten: 2.57, Distanz zur Grundschule: 3.10, Distanz zur Realschule: 3.48, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.21, Distanz zum Gymnasium: 3.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.27, Distanz zum Bus: 0.41, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.38

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1957
  • Zustand der Immobilieteilsaniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerSolar, Pellets

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.530,28 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
792 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.027 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Immobilienvermittlung Mandy Brockelmann
Immobilienvermittlung Mandy BrockelmannGewerblicher Anbieter
Schölischer Straße 5, 21682 Stade
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Mandy BrockelmannDein Kontakt
Online-ID: 2g35a5m
Referenznummer: 980
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