Mehrfamilienhaus zum Kauf 699.000 € 8 Zimmer 280 m²<br/>Wohnfläche 695 m²<br/>Grundstück Winzenheim Bad Kreuznach 55545

Monat
8Zimmer
280 m²Wohnfläche
695 m²Grundstück

Herr Tayfun Genceolu

BB Estates GmbH

Einmalige Gelegenheit: Großzügiges Anwesen mit besonderem Flair in Winzenheim!

Zum Verkauf steht ein kernsaniertes Zweifamilienhaus in Winzenheim, das mit seiner einmaligen Lage direkt an den Weinbergen besticht. Das Anwesen ist leerstehend und sofort bezugsbereit. Es wurde zuletzt als Einfamilienhaus genutzt, kann jedoch problemlos wieder in zwei separaten Einheiten bewohnt werden. Die Hauptwohnung bietet einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Kamin, eine hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten und vier Schlafzimmer. Die zweite Einheit ist als gemütliche 2-Zimmerwohnung gestaltet - ideal für Gäste, Familie oder zur Vermietung. Eine große Terrasse, der gepflegte Garten sowie eine Garage und vier Außenstellplätze ergänzen das Angebot. Für niedrige Nebenkosten sorgt die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005. Dieses besondere Anwesen vereint modernes Wohnen mit idyllischem Flair und ist eine ideale Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Winzenheim, Bad Kreuznach (55545)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses charmante Anwesen liegt in Bad Kreuznach, im malerischen Stadtteil Winzenheim direkt an den idyllischen Weinbergen. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis mit Blick ins Grüne. Die hervorragende Infrastruktur sorgt für kurzen Wege: Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, was eine optimale Anbindung an das Zentrum und die Umgebung gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die reizvolle Lage verbindet Erholung und Lebensqualität - perfekt für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine harmonische Umgebung schätzen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

699000 €

2.496,43 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

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5.296 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2

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Anbieter der Immobilie

BB Estates GmbHGewerblicher Anbieter

Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft

Herr Tayfun GenceoluDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h7c255

Referenznummer: 15564