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Immo Estate GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
137990 €568 €/m²
9Zimmer
243 m²Wohnfläche
412 m²Grundstück

Immo Estate GmbH
Herr Can Joel Cömertpay
Immo Estate GmbH
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Großes Zweifamilienhaus mit Keller und schönem Garten in Rüthen zu verkaufen!

Charmantes 2-Familienhaus in Rüthen-Meiste!

Dieses großzügige 2-Familienhaus, erbaut im Jahr 1886, befindet sich in ruhiger Lage von Rüthen-Meiste und besticht durch seinen historischen Charme und eine Wohnfläche von ca. 243 m². Das gepflegte Grundstück umfasst eine Größe von ca. 412 m² und bietet ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche verteilt. Hier gibt es ausreichend Raum für ein gemütliches Familienleben.

Das Obergeschoss verfügt über eine weitere, großzügige Wohnung mit sechs Zimmern, die sich individuell als Schlaf- oder Wohnräume gestalten lassen. Die Küche besticht durch ein großes Fenster, das für viel Tageslicht sorgt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Das Badezimmer bietet mit Dusche und Badewanne optimalen Komfort.

Über eine feste Treppe gelangt man in den teilweise ausgebauten Spitzboden. Dank Heizung und Fenstern bietet dieser Raum zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Atelier, Arbeitszimmer oder Rückzugsort. Hier besteht die evtl. die Möglichkeit eine dritte Wohnung zu schaffen.

Zudem verfügt das Haus über einen Teilkeller mit mehreren Abstellräumen und einer kleinen Werkstatt.

Dieses 2-Familienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Wohnfläche und seinem individuellen Nutzungspotenzial. Es ist ideal für Familien oder Investoren, die eine Immobilie mit Charakter und vielfältigen Möglichkeiten suchen. Durch das teilweise ausgebaute Dachgeschoss und einen separaten Eingang, besteht evtl. auch die Möglichkeit für ein Dreifamilienhaus.

Die genaue Adresse der Immobilie wird aus Diskretionsgründen erst im Rahmen einer Besichtigung mitgeteilt.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

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Can Joel Cömertpay
Immobilienmakler IHK RE/MAX § 34c
M: +49 (0) 176 81 47 91 26


Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Meiste, Rüthen (59602)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Zweifamilienhaus liegt in Rüthen-Meiste und bietet durch seine ruhige Lage eine ideale Umgebung für Familien.

Im nahen Umkreis befinden sich Bäckereien, Banken, Apotheken, Restaurants, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen. .

Durch die Nähe zu der A44 und der B516besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Paderborn, Geseke, Bielefeld, Hannover und die weitere Umgebung.

Auch ohne PKW besteht durch nahe liegende Bushaltestellen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1886
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
137990 €
567,86 €/m²
Provision für Käufer
zuzüglich 4,76 % Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
567,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
595 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.975 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Hagenbruchstr. 2b
33602 Bielefeld
Telefon: +49 521 305 151 80
E-Mail: bielefeld-mitte@remax.de

Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 8.70, Distanz zur Grundschule: 8.60, Distanz zur Realschule: 7.90

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Anbieter der Immobilie

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Hagenbruchstr. 2b, 33602 Bielefeld
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Partnerschaft
Herr Can Joel CömertpayDein Kontakt
Online-ID: 2hjke5a
Referenznummer: 28109
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