Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

1500000 €1.500.000 €1.492,54 €/m²

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1.005 m²Fläche

1.233 m²Grundstück

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Baukau - West, Herne (44653)

Das 2008 erbaute Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler Lage von Herne. Es besteht aus drei Gewerbe- und vier Wohneinheiten und verfügt über eine Gasheizung.
Die einzelnen Wohnungen unterteilen sich in zwei 57qm große Einheiten, eine ca. 88qm große Einheit und eine ca. 90qm große Einheit, welche alle vermietet sind.
Die Gewerbeeinheiten bestehen aus einem Fitnessstudio (vermietet) mit ca. 180qm Fläche, einer Waschhalle mit Koalesenzabscheider und Kläranlage mit insgesamt ca. 275qm Fläche (vermietet) sowie einer Maschinenhalle inkl. Büro mit insgesamt ca. 300qm Fläche.
Mieteinnahmen Soll bei Vollvermietung sind: 79.440€ p.a. ohne Stellplätze.
Für weitere Details sprechen Sie uns gerne an.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Herne Baukau. Die Anbindung an das Herner Autobahnkreuz A42 / A43 ist ideal und in wenigen Minuten zu erreichen. Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Umgebung ist von weiteren Gewerbetreibenden geprägt sowie einem großen Supermarkt.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. an.
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https://immobye.de/ueber-uns/tippgeber/ Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 292,00 m², vermietbare Fläche: 1.005,00 m²