Bürogebäude zur Miete provisionsfrei 330 € 1 Zimmer 17 m²<br/>Bürofläche Ost Ratingen 40878

Bürogebäude zur Miete · provisionsfrei
330 €Nettomiete zzgl. NK
1Zimmer
17 m²Bürofläche

Stefan Schneider, Tobias Otten

Schneider Immobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Individuelle Einzelbüros ab 17 m² in modernem Gebäude in Ratingen-Ost

Das 1990 errichtete und im Jahr 2022 komplett revitalisierte Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum See. Das Gebäude verfügt über insgesamt vier Etagen sowie ein Untergeschoss mit abgetrennten Kellerräumen sowie PKW-Stellplätze (inkl. E-Ladestationen) vor dem Haus.

Im 1. Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 355 m² stehen Ihnen zwei Einzelbüros in einer Größe von ca. 17 m² und ca. 23 m² zur Verfügung, die Sie bequem per Aufzug erreichen können. Die Sanitäranlagen und die Teeküche können gemeinschaftlich genutzt werden.

Die Größen der einzeln anmietbaren Büros:
- Büro: ca. 17 m² mit 2 Arbeitsplätzen
- Büro: ca. 23 m² mit 2 Arbeitsplätzen

Im Untergeschoss sind verschiedene Lagerflächen optional anmietbar.

Auf Wunsch können die einzelnen Büros zusammen gelegt werden.

Die Flächen werden individuell nach den Vorstellungen des neuen Mieters renoviert und ausgestattet.

Büro 17 m²:
Die Nettomiete beträgt 330,- EUR.
Die Betriebkostenvorauszahlung beträgt 155,- EUR.

Büro 23 m²:
Die Nettomiete beträgt 450,- EUR.
Die Betriebkostenvorauszahlung beträgt 210,- EUR.

In den Betriebskostenvorauszahlungen sind die üblichen Betriebskosten gemäß Betriebskostenverordnung, Verwaltungskosten, Reinigung der Gemeinschaftsflächen und Büroflächen sowie der Strom bereits enthalten. Alles wird je nach Verbrauch ab Jahresende abgerechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt.

Energieverbrauchsausweis; 82 kWh/(m²a); Gas; Baujahr: 1990

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei
1. Geschoss
voll unterkellert
voll klimatisiert

Lage

Ost, Ratingen (40878)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ratingen-Ost ist eine bei Unternehmen beliebte Gegend mit vielen Vorzügen und gehört zu den zentralen Stadtteilen von Ratingen. Das historische Zentrum von Ratingen ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Der S-Bahnhof ist fußläufig erreicht, wodurch die Anbindung an der ÖPNV als hervorragend zu bezeichnen ist. Ebenfalls in fußläufiger Entfernung gibt es ein reichhaltiges Angebot an Business- und Kongress-Hotels, Gastronomie und Nahversorgung mit allen Dingen des täglichen Bedarfs.

Es besteht optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL), an den Flughafen und in das Ruhrgebiet.

Das Naherholungsgebiet Schwarzbachtal ist unweit entfernt und lädt zu Ausflügen an der frischen Luft ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1990
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

330 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

155 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

45 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Miete: 45,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 6,00 m², Nutzfläche: 17,00 m², Gesamtfläche: 17,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2023 Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schneider Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnstraße 1, 40878 Ratingen

Stefan Schneider, Tobias OttenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e6mp5z

Referenznummer: 6863