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Wohnung zur Miete
1990 €Kaltmiete zzgl. NK
6,5Zimmer
160 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Birgit Mayer Immobilien
Birgit Mayer Immobilien
Frau Birgit Mayer
Birgit Mayer Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Traumhafte Wohnung am Kurpark in Bad Aibling

Objektbeschreibung Schönes Wohnflair am Kurpark in Bad Aibling:
•Wohnfläche: ca. 160 m²
•Stockwerk: Obergeschoss (OG: 3 Zimmer + Balkon) und
Dachgeschoss (DG: 3 ½ Zimmer + Balkon) + Speicherraum
•Zustand: Neu renoviert, sehr gut ausgestattet
•Außenbereich: Gartenmitbenutzung, Terrassenmitbenutzung
•Lage: Direkt am Kurpark in Bad Aibling
•Parkmöglichkeit: Einzelgarage inklusiv mit Abstellraum Raumaufteilung Raumaufteilung im Detail:

Obergeschoss (OG):
3 großzügige Zimmer mit viel Tageslicht, ideal geeignet als:
oWohnzimmer mit Blick ins Grüne
oEsszimmer für gemütliche Familienessen
oSchlafzimmer, Büro oder Gästebereich
•Helle Küche : bringen Sie Ihre eigene Küche mit
•Tageslichtbad mit moderner Ausstattung: Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie viel Platz für Schränke für Ihre Badutensilien

Dachgeschoss (DG):
•3,5 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten:
oSchlafzimmer mit gemütlichem Charme
oKinderzimmer oder Jugendzimmer
oWohnen
oZusätzlich: Ein halbes Zimmer, ideal als Ankleidezimmer, Hobbyraum oder kleiner Arbeitsbereich
•Moderner Speicherraum: Perfekt für zusätzlichen Stauraum, jedoch ohne Heizung
•Großzügiges Badezimmer: Dusche, Waschbecken und WC

Ausstattungshighlights:

•Neu renoviert: Helle Böden (Parkett, Vinyl), frisch gestrichene Wände, hochwertige Materialien
•Große Fensterflächen: Sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre
•Zugang zum Garten: Die Mitbenutzung des Gartens / Terrasse bietet Platz für Entspannung, Grillabende oder spielende Kinder: genießen Sie entspannte Stunden im Grünen!
•Ruhige, begehrte Lage direkt am Kurpark – Natur und Erholung direkt vor der Tür.
•Einzelgarage: Bietet Platz für Ihr Auto, Fahrräder oder Gartengeräte im zusätzlichen Anbau

Zusätzliche Informationen:

•Ölzentralheizung, Energieausweis: ist noch in der Erstellung und liegt dann bei Besichtigung jedoch vor !

Bezugstermin: Sofort oder nach Vereinbarung möglich

Mietpreis und Nebenkosten:
monatl. Miete € 1.990,-- incl. Einzelgarage
zzgl. Betriebskostenvorauszahlung 360,-- €
Gesamtmiete: 2.350,-- € (zzgl. Strom)

Vorteile auf einen Blick:
•Exklusive Lage direkt am Kurpark
•Neu renoviert – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige
•Viel Platz auf zwei Ebenen mit großzügiger Raumaufteilung
•Gartenmitbenutzung und Einzelgarage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • DSL-Anschluss
  • ab sofort bzw. nach Absprache möglich
  • Balkon
  • Gartenmitbenutzung
  • Fernblick
  • Garage
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Bad Aibling (83043)
Fallback location image
Die Karte ist nicht verfügbar.
Die Wohnung liegt in erstklassiger Lage direkt am Kurpark von Bad Aibling, einer charmanten Kurstadt im Herzen Oberbayerns.
Diese einzigartige Umgebung bietet:
•Natur & Ruhe: Der Kurpark lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Entspannung ein.
•Zentrale Anbindung: In nur wenigen Minuten (zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad) erreichen Sie:
oEinkaufsmöglichkeiten
oÄrzte, Apotheken und Schulen
oCafés, Restaurants und die bekannte Therme Bad Aibling

•Pendlerfreundlich: Gute Anbindung an die A8 und öffentliche Verkehrsmittel – ideal für Pendler Richtung Rosenheim, München oder Salzburg.

Bad Aibling vereint das Beste aus zwei Welten: Eine malerische Kurstadt mit hoher Lebensqualität und dennoch eine hervorragende Anbindung an das Umland.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1963
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Warmmiete
2350 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1990 €
12,44 €/m²
Nebenkosten
360 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
2 Kaltmonatsmieten

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Kontaktieren Sie uns – Ihr neues Zuhause am Kurpark in Bad Aibling wartet auf Sie!

Schicken Sie uns bitte eine Anfrage per Mail mit Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten incl. auch Ihrer Telefonnummer für eine Kontaktaufnahme unsererseits, als auch Angaben zu Ihrer Person.

Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne und ansprechende Objekt selbstverständlich bei einer Einzelbesichtigung, ausführlich zeigen zu dürfen.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr und keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Dies gilt insbesondere für die angegebenen Maße.
Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Birgit Mayer Immobilien, Sonnenwiechser Str. 28a, 83052 Bruckmühl, info@mayer-immo.net ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ich beauftrage hiermit jedoch den/die Makler*in Birgit Mayer Immobilien ausdrücklich, mit der Ausführung des Auftrages schon vor Ablauf der Widerrufsfrist zu beginnen.

Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch den/die Makler*in mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).

Hinweis zum Datenschutz:
Der Schutz Ihrer persönlichen Daten ist uns sehr wichtig. Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten unter Beachtung der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO).
Weitere Informationen hierzu finden Sie auch auf der Homepage (www.mayer-immo.net) Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Birgit Mayer Immobilien
Birgit Mayer ImmobilienGewerblicher Anbieter
Sonnenwiechser Str. 28a, 83052 Bruckmühl
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Birgit Mayer
Frau Birgit MayerDein Kontakt
Online-ID: 2h7bj5r
Birgit Mayer Immobilien
Birgit Mayer Immobilien
Frau Birgit Mayer
Birgit Mayer Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen