Einfamilienhaus zum Kauf

175000 €175.000 €1.656 €/m²

Finanzierung ab 731 €/Monat

---

4Zimmer

105,7 m²Wohnfläche

423 m²Grundstück

---

Wernborn, Usingen (61250)

---

Dieses charmante, sanierungsbedürftige Haus liegt im historischen Ortskern von Usingen-Wernborn und bietet eine einzigartige Gelegenheit zur Verwirklichung Ihres Traumhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 105,68 m² und einem Grundstück von etwa 423 m² eignet sich dieses Objekt ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Gestaltungsfreiheit suchen.

Raumaufteilung und Ausstattung

Wohnfläche: ca. 105,68 m²
Grundstücksfläche: ca. 423 m²
Zimmer: 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
Küche: Separate Küche
Badezimmer: 1 Badezimmer
Gäste-WC: vorhanden
Heizung: Öl-Heizung
Das Haus verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, das sich ideal als zentraler Treffpunkt der Familie eignet. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder Gäste. Die Küche ist separat und bietet genügend Raum für eine moderne Einbauküche nach Ihren Vorstellungen. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC sind ebenfalls renovierungsbedürftig und bieten viel Potential für eine moderne Gestaltung.

Außenbereich und Besonderheiten

Balkon: ca. 12 m² großer Balkon
Garage: Vorhanden
Garten: Großer Garten mit viel Gestaltungsspielraum
Keller: Kein Keller
Ein besonderes Highlight ist der ca. 12 m² große Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder einfach zum Entspannen. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Renovierungsbedarf und Potential

Das Haus bedarf einer umfassenden Kernsanierung, bietet jedoch enormes Potential für kreative Köpfe und handwerklich Begabte. Mit der richtigen Planung und Umsetzung können Sie hier ein wahres Schmuckstück erschaffen, das Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse erfüllt.

Fazit

Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie dieses sanierungsbedürftige Haus nach Ihren Vorstellungen. Das idyllische Umfeld im alten Ortskern von Usingen-Wernborn und der große Garten machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die den Charme eines historischen Hauses zu schätzen wissen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses einzigartigen Objekts inspirieren.

Bitte beachten Sie den Zusatz unter sonstiges!

Sonstiges ****WICHTIG: Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: (Firmen)name, Anschrift, Telefonnummer, Email-Adresse.****

Sie möchten Ihre Immobilien verkaufen? Gerne machen wir Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung. Darüber hinaus prüfen wir entsprechende Potenziale der Immobilie und erläutern Ihnen Vermarktungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Sie!

Die Provision für Käufer beträgt 3,57% vom Kaufpreis des angebotenen Grundstückes. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Haftungsausschluss:
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist ImmoExplore GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², 2 Etagen, Lage im Ort