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Büro-/Praxisfläche zur Miete
1386 €Nettomiete zzgl. NK
2Zimmer

AMN wohntraum immobilien
Andrea Morawitz-Nowak-Inh./Immobilientreuhänder/Immobilienmakler
AMN wohntraum immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Büro bzw. Ordination Top 1.06 im Projekt BKS in Eisenstadt zu vermieten

Kurzbeschreibung gute Lage, ausreichend Tiefgaragenplätze, modernes Gebäude mit sehr guter Engergiekennzahl, Terrasse, gute Grundausstattung, Objekt Bürofläche/Ordination mit Terrasse mit der Bezeichnung Top 1.06 im 1. Stockwerk des Gebäudes

Die BKS Bank errichtete über ihre Tochtergesellschaft E 2000 in der Landeshauptstadt Eisenstadt neue Wohnräume und neue Geschäftsflächen mit einer Nutzfläche von über 3.000 m². Mit dem Projekt BKS LEBENSWERT enstand ein moderner Wohnkomplex mit Einheiten für Büros, Geschäftslokale bzw. Ordinationen.

Neben einer neuen Filiale der BKS Bank wurden Ordinations-/Büro- bzw. Geschäftlokale im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sowie 22 Mietwohnungen im 1., 2. und 3. Obergeschoss gebaut. Es steht auch eine Tiefgarage mit insgesamt 70 Stellplätzen und Autoabstellplätze im Außenbereich zur Verfügung.

Der Gebäudekomplex wurde im Mai 2022 fertiggestellt.

Detailangaben für die Bürofläche 1.06 mit einer Nutzfläche von rd. 82 m2 zzgl. 2 große Terrassen, auch ein eigenes Kellerabteil ist dem Objekt zugeordnet
Raumaufteilung: großzügiger Empfangsbereich, 2 große Ordinations- bzw. Büroräume, 1 behinderten gerechte Toilette sowie eine Mitarbeitertoilette

Mietpreis p. Monat für Top 1.06 als Büro bzw. Ordination, siehe unterhalb exakte Preisaufschlüsselung:

Büro:
____
Miete netto € 999,85 zzgl. 20 % Ust
BK € 155,44 zzgl. Ust 20 % Ust,
Heizkostenanteil € 60,00 zzgl. 20 % Ust,
Kühlung € 40,00 zzgl. 20 % Ust
ergibt eine Gesamtmiete pro Monat von € 1.506,35 btto inkl. 20 % Ust Bei Anmietung als Büro

Ordination:
__________
Miete netto € 999,85
BK € 155,44
Kühlung € 40,00
Heizkostenanteil € 60,00
Verrechnung UST Ausgleich € 50,00
ergibt eine Gesamtmiete pro Monat von € 1.305,29 bei Anmietung als Ordination

Heizkosten (Akonto) und Kühlung (Akonto) wird jährlich nach tatsächlichem Verbrauch gegenverrechnet.

KFZ-Stellplätze sind mit € 50,00 zzgl. 20 % Ust anzumieten (1 Aussenabstellplatz ist als Kundenparkplatz obligatorisch anzumieten)
Ausreichend Tiefgaragenplätze vorhanden zum Preis von € 71,26 zzgl. 20 % Ust ergibt € 85,51

Das Mietobjekt wurde kurzzeitig genützt und wird ohne Inventar übergeben.

Verfügbar ab sofort!!!!

Besichtigung nach Vereinbarung

Mietdauer: 3 Jahre
Kaution: 3 BMM
Kaution Tiefgarage: 1 BMM
Vergebührung des Mietvertrages
Die Kosten für die Mietvertragserstellung trägt der Vermieter

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • voll klimatisiert
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Eisenstadt, Eisenstadt (7000)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in bester Lage in 7000 Eisenstadt Rusterstraße 85, am Standort der BKS Bank Filiale.
Die Landeshauptstadt Eisenstadt bietet beste Infrastruktur sowie gute Verkehrsanbindungen.
Die Stadtgrenze der Bundeshauptstadt Wien erreicht man in ca. 35 Autominuten.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

translation.price.rent.austria.base_rent.commercial.excl_vat
1386 €
Provision für Mieter
3 BMM
Kaution
keine Angabe

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der separaten WCs: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AMN wohntraum immobilien
AMN wohntraum immobilienGewerblicher Anbieter
Wehrgasse 4/4, 7210 MATTERSBURG
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6 Jahre Partnerschaft
Andrea Morawitz-Nowak-Inh./Immobilientreuhänder/ImmobilienmaklerDein Kontakt
Online-ID: 2dh6v5d
Referenznummer: 1413
AMN wohntraum immobilien
Andrea Morawitz-Nowak-Inh./Immobilientreuhänder/Immobilienmakler
AMN wohntraum immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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