Wohnung zur Miete 650 € 2 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Trierer Straße 29 Waldrach 54320

Wohnung zur Miete
650 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
80 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Privater Anbieter

Herr Herbert Longen

Waldrach / Ruwertal | 2025

Die Wohnung befindet sich im EG und verfügt über ein großes Schlafzimmer (17,85 m²), Einbauküche (8,6 m²) mit eingebauten Geräten ausgestattet. Das Bad/ Dusche hat 7,40 m² . Die Fläche des Flurs beträgt 6,70 m². Das Wohnzimmer weist eine Fläche von 22,6 m² auf. An das Wohnzimmer schließt das Esszimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 14,6 m² an. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt. Zudem gibt es einen kleinen Abstellraum sowie einen geräumigen Kellerraum. Im Keller sind die Stellplätze für Waschmaschine und Trockner. Das Esszimmer wurde 2014 angebaut und mit einem großen bodentiefen Fenster ausgestattet. Vom Esszimmer gelangt man auf eine 15 m² große Terrasse.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1.4.2025
Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Trierer Straße 29, Waldrach (54320)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Das Haus befndet sich auf einem 600 m² großen Grundstück. Die Vorderseite des Hauses grenzt an die Landesstraße. Dort befindet sich auch der Stellplatz. Rückseitig verläuft das Grundstück bis zur Ruwer. Vom Grundstück gibt es eine direkte Verbindung zur Parkanlage. Vom Wohnzimmer wie auch vom Esszimmer geht der Blick auf die Ruwer bzw. ins Grüne. Die Bushaltestelle sowie sämtliche Einrichtungen, die die Infrastruktur bestimmen, sind in Waldrach vorhanden und weitestgehend fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Solar

Preise

Warmmiete

800 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

650 €

8,13 €/m²

Nebenkosten

150 €

Kaution

500 €

Weitere Informationen

2 FH Doppelhaus Das Haus wurde 2001 komplett saniert. Neben neuen Elektro- und Wasserleitungen wurde das Haus umfassend wärmegedämmt und mit neuen Fenstern ausgestattet. Zusätzlich wurde zur Unterstüzung der Heizung wie zur Gewinnung von Wärmwasser eine Solaranlage auf dem Dach angebracht. 2015 wurde das Bad erneuert; mit Fussbodenheizung und begehbarer Dusche ausgestattet. Das Bad verfügt über Taglicht. Ebenso wurde das Esszimmer neu angebaut. Besichtigungstermine
Keine Raucher und keine Tiere. Nur für ruhige Interessenten.

Nach telef. Vereinbarung. 06500/910560 oder 01701529104. Nebenkosten werden separat erfasst. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herr Herbert LongenPrivater Anbieter

Online-ID: 2hcmw5g