Einfamilienhaus zum Kauf 321.000 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 770 m²<br/>Grundstück Todenbüttel 24819

Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
770 m²Grundstück

Herr Nikos Lamprousis

DEGIV GmbH

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Garten, Wintergarten & PV-Anlage - Perfekte Kapitalanlage

Kapitalanleger aufgepasst!

Diese moderne Traumimmobilie in Todenbuettel bietet Ihnen die Möglichkeit, ein gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten, Gartenhäuschen und einem einladenden Wintergarten zu erwerben. Das Verkäuferpaar, bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit: Das Haus wird mit Nießbrauch verkauft, was bedeutet, dass die bisherigen Eigentümer das Haus für maximal 10 Jahre mietfrei bewohnen dürfen. Auf Wunsch können die Verkäufer jedoch auch früher ausziehen. Alle zukünftigen Kosten, die an der Immobilie entstehen, werden weiterhin von den Verkäufern übernommen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Carports

Lage

Todenbüttel (24819)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Todenbuettel liegt im Herzen von Schleswig-Holstein und gehört zum Kreis Rendsburg-Eckernförde. Es befindet sich in der Nähe folgender Städte und Regionen:

Neumuenster (ca. 30 km entfernt) - im Südosten von Todenbuettel
Rendsburg (ca. 20 km entfernt) - im Osten.
Itzehoe (ca. 35 km entfernt) - im Westen.
Heide (ca. 25 km entfernt) - im Nordwesten.

Diese zentrale Lage macht Todenbuettel gut erreichbar und attraktiv für Pendler, Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.

Die Gemeinde bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Nahversorgungsmöglichkeiten, einer Grundschule sowie einem Kindergarten.

Für Familien:

+Grundschule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe
+Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine und Wanderwege
+Ruhige und sichere Umgebung mit hohem Lebensqualitätsstandard

Für Kapitalanleger:
+Attraktiver Standort mit stabiler Nachfrage nach Wohnraum
+Sehr gepflegte Immobilie mit minimalem Verwaltungsaufwand
+Zukunftssichere Kapitalanlage dank Nießbrauchsmodell

Regionale Highlights:
+Unmittelbare Nähe zu Natur und Erholungsgebieten
+Geplantes Gemeinschaftsprojekt "Dörpsmobil" für nachhaltige Mobilität
+Gute Anbindung an die Autobahnen A23 und A7
+Nahversorgung durch einen Nahkauf-Markt im Ort sowie umliegende Geschäfte und Supermärkte
+Ärztliche Versorgung und Apotheken in erreichbarer Nähe

Energie und Bauzustand

Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

321000 €

2.675 €/m²

Provision für Käufer

19.635,00 inkl. MwSt.
3.57 % inkl. MwSt (19.635,00 €) vom Marktwert der Immobilie (550.000,00 €)

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.675 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

832 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.347 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es werden ausschließlich Einzeltermine vergeben (d.h. keine Sammelbesichtigungen).

Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angaben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht berücksichtigt werden. Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung.

Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr. Stichworte Carport vorhanden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DEGIV GmbHGewerblicher Anbieter

Hopfenstraße 8, 80335 München

3 Jahre Partnerschaft

Herr Nikos LamprousisDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hy6254

Referenznummer: yTjXVcaj