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Sparkasse Vest Recklinghausen Immobiliencenter
Sparkasse Vest Recklinghausen Immobiliencenter

Mehrfamilienhaus zum Kauf
895000 €1.609 €/m²
23Zimmer
556,4 m²Wohnfläche
956 m²Grundstück

Sparkasse Vest Recklinghausen Immobiliencenter
Sparkasse Vest Recklinghausen Immobiliencenter
Frau Claudia Musiolik
Sparkasse Vest Recklinghausen Immobiliencenter
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Dorsten-Holsterhausen - Hier investieren Sie richtig!

Das Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 1960, auf einem ca. 956 m² großen Kaufgrundstück errichtet) befindet sich in guter zentraler Lage von Dorsten-Holsterhausen.
Die beiden Ladenlokale und die darüberliegenden 9 Wohnungen sind komplett vermietet.
Gute Wohnungsgrößen von 53,80 m² bis 70,13 m².
Die beiden Ladenlokale im Erdgeschoss sind zur Zeit zusammengefasst an einen Lebensmittelhändler vermietet zzgl. Lagerfläche im Kellergeschoss.
Das Haus ist vollunterkellert. Neben dem separat zugänglichen Keller der Ladenlokale befinden sich dort die einzelnen Mieterkeller und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller.
Der Hof bietet genügend Fläche zur Belieferung der Ladenlokale; zusätzlich befinden sich dort ca. 10 Kfz-Stellplätze.

Die Jahresnetto-Mieteinnahmen betragen zur Zeit EUR 64.292,04.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durchgeführt werden können.

Energieausweis für Wohnungen - Eingang 1: Endenergiebedarf dieses Gebäudes 152 kWh/(m²-a), Baujahr 1960, Baujahr Wärmeerzeuger (Gas) 1972
Energieausweis für Wohnungen - Eingang 2: Endenergiebedarf dieses Gebäudes 163 kWh/(m²-a), Baujahr 1960, Baujahr Wärmeerzeuger (Gas) 2000
Energieausweis für Gewerbe - Ladenlokal: Endenergiebedarf Wärme 313 kWh/(m²-a), Endenergiebedarf Strom 32 kWh/(m²-a), Baujahr 1960, Baujahr Wärmeerzeuger (Gas) 1972

Hinweis für Kapitalanleger: Die Sparkasse erhält eine Innenprovision i.H. v. 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 10 Stellplätze
  • Kabelanschluss
  • vermietet

Lage

Holsterhausen, Dorsten (46284)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage des beliebten Stadtteils Holsterhausen in Dorsten. Holsterhausen bietet beste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Banken und sogar ein Kino an. Radfahren und Wandern sind auch kein Problem, da Holsterhausen in grüner Natur eingebettet ist.
Der überregionale Anschluss ist durch die A 52 und die A 31 gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
895000 €
1.608,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 64.292,04 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.608,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.371 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.280 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Oliver Kannenberg, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2071 oder Herrn Christian Holz, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2070 - einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL]

[URL="https://www.sparkasse-re.de/immobilien"]Weitere Immobilien finden Sie hier.[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 173,00 m², Gesamtfläche: 1.115,36 m², vermietbare Fläche: 942,36 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2016

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Vest Recklinghausen Immobiliencenter
Sparkasse Vest Recklinghausen ImmobiliencenterGewerblicher Anbieter
Königswall 33, 45657 Recklinghausen
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Claudia Musiolik
Frau Claudia MusiolikDein Kontakt
Online-ID: 2gfe75w
Referenznummer: 11707 Mio
Sparkasse Vest Recklinghausen Immobiliencenter
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Frau Claudia Musiolik
Sparkasse Vest Recklinghausen Immobiliencenter
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen