Einfamilienhaus zum Kauf

229000 €229.000 €2.100,92 €/m²

Finanzierung ab 945 €/Monat

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5Zimmer

109 m²Wohnfläche

977 m²Grundstück

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Elgendorf, Montabaur (56410)

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Elgendorf. Wir stellen Ihnen ein gemütliches Haus auf einem großen Grundstück vor. Hier ist viel Platz für Ihre Hobbies, zum Spielen für Ihre Kinder oder Potential zur Bebauung mit einem weiteren Wohnhaus (bitte stellen Sie eine Bauvoranfrage).
Das Wohnhaus wurde um 1900 erreichtet und später weiter ausgebaut. Es bietet auf ca. 109 m² Platz für eine kleine Familie. Im Erdgeschoss liegen die Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und zwei Abstellkammern. Im Obergeschoss befinden sich ein Duschbad und drei weitere Zimmer (eines davon ein Durchgangszimmer). Der Speicher ist nicht ausgebaut. Der Keller ist von innen und außen zugänglich.
Auf dem Grundstück befinden sich eine lange Blechgarage, eine großer Unterstand als Carport (auch für hohe Fahrzeuge, Wohnwagen oder Wohnmobile) und ein massives Bruchsteingebäude, das als Werkstatt nutzbar ist. Nebenan eine Garage mit Zugang zum Lagerspeicher auf dem Bruchsteingebäude. Die große Rasenfläche und die gepflasterte Hoffläche runden das Angebot ab. Das Grundstück ist mit Sichtschutzzäunen eingefriedet.
Fenster, Heizung, Dacheindeckung, Geschossdeckendämmung und Bäder wurden erneuert. Die Bodenbeläge, Türen und Wände bedürfen teilweise einer Renovierung.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie mit Potential im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung vor.

Das hier angebotene Wohnhaus befindet sich in Elgendorf, einem schönen Stadtteil von Montabaur. Das großzügige Grundstück ist den ganzen Tag sonnig. Die Erschließung erfolgt über eine wenig befahrene Nebenstraße. Der Vorgarten ist nach Süden und zur Kreisstraße hin gerichtet.
In Elgendorf finden Sie den Kindergarten (fussläufig erreichbar) und diverse Freizeitangebote, z. B. Fußball- und Tennisplatz, einen Reit- und Musikverein. In nur fünf Minuten erreichen Sie den ICE-Bahnhof oder die Innenstadt von Montabaur. Die Kinder besuchen die Grundschule im benachbarten Stadtteil Horressen, alle weiterführenden Schulen liegen in Montabaur und Dernbach.
Montabaur selbst ist eine der größten Verbandsgemeinden in Rheinland-Pfalz. Die Stadt bietet mit seinem historischen Stadtkern ein attraktives Umfeld. Eine Vielzahl von Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind vorhanden.
Die Kreisstadt bietet eine sehr gute Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier).
Über den nahen ICE-Bahnhof in Montabaur sind Köln und Frankfurt in nur 30 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen finden sie unter: https://www.montabaur.de/montabaur/de/STADT%20&%20POLITIK/Stadt%20&%20Stadtteile/Elgendorf/

Stichworte Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2014