Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

880000 €880.000 €4.888,89 €/m²

Finanzierung ab 3567 €/Monat

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8Zimmer

180 m²Wohnfläche

397 m²Grundstück

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Lauterborn, Offenbach/Main (63069)

Das zweistöckige Einfamilienhaus besticht bereits von außen durch seine einladende und charmante Erscheinung. Das Grundstück ist von einem langen, hohen Mauerfries eingefasst, der dem Eckhaus einen eindrucksvollen Rahmen verleiht. Es bietet Platz für bis zu drei Stellplätze für Autos. Der idyllische Garten, der durch seine Bepflanzung geprägt ist, umfasst zudem ein Gartenhäuschen mit einer überdachten Terrasse in südöstlicher Ausrichtung - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch die Eingangstür in einen übersichtlichen Flur. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum großzügigen Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist (neu eingebaut im Jahr 2021). Eine elegante Flügeltür verbindet das Wohnzimmer mit dem angrenzenden Esszimmer, das auch vom Flur aus zugänglich ist. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC, die alle über den zentralen Flur erreichbar sind. Die gut erhaltene, charaktervolle Holztreppe aus den 1930er-Jahren führt in das Obergeschoss. Dort erwarten Sie das Hauptschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank, zwei geräumige Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Der Dachboden ist über eine Dachluke zugänglich.

Ein zusätzliches Highlight ist die separat zugängliche Einliegerwohnung im Souterrain, die über einen eigenen Eingang verfügt. Diese bietet auf ca. 45 m² zwei Zimmer, eine kleine Küche sowie ein Duschbad. Ein Ofenanschluss für einen Holzofen ist vorhanden, was zusätzliche Wohnatmosphäre schafft.

Das gesamte Haus wird durch eine moderne Fernwärmeanlage beheizt, die im Jahr 2017 installiert wurde und für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt.

Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus im Westend von Offenbach, das zum Buchraingebiet gehört, ist ein markantes Eckhaus, das zwei bedeutende Straßen miteinander verbindet. Es liegt direkt gegenüber dem Böhm-Haus, einem architektonischen Meisterwerk des bekannten brutalistischen Architekten Gottfried Böhm. Die Umgebung gehört zu den gehobenen Wohnvierteln und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die beiden benachbarten Städte Offenbach und Frankfurt.

Durch die unmittelbare Nähe zur A661 und A5 ist der Flughafen Frankfurt in nur 12 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Frankfurter Innenstadt liegt nur 10 Minuten entfernt, und das Zentrum von Offenbach erreicht man in 5 Minuten. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Diverse Buslinien verkehren an der Sprendlinger Straße und dem Taunusring, die in nur 4 Gehminuten erreichbar sind. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist zu Fuß durch den idyllischen Dreieichpark in etwa 11 Minuten erreichbar.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung, ebenso wie Schulen und Kindergärten. Diese sind besonders für junge Familien ideal gelegen und sowohl mit dem Fahrrad als auch zu Fuß problemlos erreichbar. Zudem lädt der nahegelegene Frankfurter Stadtwald zu erholsamen Ausflügen ein. In wenigen Minuten erreicht man ihn zu Fuß oder mit dem Fahrrad, um beliebte Ausflugsziele wie den Goethe-Turm, den Scherwald, den Waldfriedhof, den großen Kinderspielplatz oder den Maunzenweiher zu erkunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen