Haus zum Kauf 75.900 € 50 m²<br/>Wohnfläche 230 m²<br/>Grundstück Mühlhausen Mühlhausen 99974

Monat
50 m²Wohnfläche
230 m²Grundstück

Frau Steffi Schmidt

VR Immobilien GmbH Westthüringen

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Stadthaus mit Potenzial

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich am starkt frequentierten Bastmarkt in Mühlhausen. Derzeit befinden sich im EG und 1. OG gewerblich genutzte Büroräume. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine kleine Wohnung, in der teilweise Modernisierungsarbeiten bereits durchgeführt wurden und weiterer umfassender Modernisierungsbedarf besteht. Im 1. OG des rückseitigen Anbaues sind noch umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten vor Nutzung erforderlich. Der Dachboden des Anbaues ist noch stark sanierungsbedürftig. Das Objekt ist teilweise unterkellert. Ein kleiner Garten könnte zur Wohlfühloase werden. PKW-Stellplätze befinden sich direkt an der Straße vor dem Grundstück.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Mühlhausen, Mühlhausen (99974)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mühlhausen
Mitten im grünen Herzen Thüringens und unweit des geographischen Mittelpunktes Deutschlands gelegen, bietet unsere Stadt ein harmonisches, gepflegtes Stadtbild. Mühlhausen hat eine bis weit ins Jahr 967 zurückreichende Geschichte - u. a. erzählen davon die 13
Kirchen und die Stadtmauer, die zum größten Teil erhalten ist.

Mühlhausen, als große kreisangehörige Stadt, hat nicht nur Geschichtliches zu bieten, sondern ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot. So gibt es einige Events, die sich mittlerweile weit über die Stadt- und Thüringer Landesgrenze hinaus, allergrößter Beliebtheit erfreuen.

Bis zur Landeshauptstadt Erfurt sind es 65 km. Die Autobahnen A4 und A38 erreichen Sie in ca. 30 km.
Die Bus- und Bahnverbindungen und die nahen Flugplätze in Obermehler bzw. Erfurt gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1872
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

75900 €

1.518 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 113.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1872.
Die Energieeffizienzklasse ist D. Stichworte Nutzfläche: 175,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 59.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.50, Distanz zur Autobahn: 45.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.20

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Immobilien GmbH WestthüringenGewerblicher Anbieter

Obermarkt 20, 99974 Mühlhausen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Steffi SchmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9ek55

Referenznummer: DB464