Einfamilienhaus zum Kauf

380000 €380.000 €2.367 €/m²

Finanzierung ab 1517 €/Monat

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5Zimmer

160,5 m²Wohnfläche

1.064 m²Grundstück

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Hinsbeck, Nettetal (41334)

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Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich freistehend, massiv, 2-geschossig, teilunterkellert mit eingeschossigem Anbau, beide Gebäudeteile mit Satteldach errichtet. Nachträglich wurde ein weiterer eingeschossiger, vollunterkellerter Anbau mit Flachdach angebaut. Dieser dient nun als Eingangsbereich.
Das Mauerwerk ist aus Ziegelstein mit zusätzlicher Verblendung. Bei dem Dach handelt es sich um ein Holzpfettendach ohne Isolierung. Die Fenster sind überwiegend in Kunststoffausführung aus ca. 1987; teilweise sind Holzfenster vorhanden.
Die Oberböden, auf schwimmendem Estrich, sind teils mit Fliesen, Steinbelag, Teppich und Linoleum belegt.
Der überwiegende Teil des Wohnhauses befindet sich in einem altersbedingten modernisierungsbedürftigen Zustand. Der Anbau (Eingangsbereich), insbesondere der Keller sowie die Doppelgarage sind in einem schlechten Zustand (Feuchtigkeit und Schimmel).

Eine Kernsanierung ist notwendig und verspricht dann ein großes Wohnhaus mit tollem Grundstück in beliebter Lage. Setzten Sie Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten um und schaffen Sie sich Ihr eigenes Schmuckstück. Ideal für Handwerker mit Zeit und Talent selbst anzupacken.

Ebenso möglich ist der Abriss des Wohnhauses, sodass Sie von Grund auf neu bauen können. Hier kaufen Sie die Lage!

Sonstiges Es wurde soweit wie möglich geprüft, ob eine Baugenehmigung vorliegt und ob das ausgeführte Bauvorhaben mit der Baugenehmigung sowie der verbindlichen Bauleitplanung übereinstimmt, jedoch kann keine Gewähr für die Vollständigkeit dieser Prüfung übernommen werden. (Alle uns vorliegenden Unterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung). Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus vorliegenden Objektinformationen entnommen.
Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden