Einfamilienhaus zum Kauf 469.000 € 5 Zimmer 168 m²<br/>Wohnfläche 712 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kaltenengers 56220

Monat
5Zimmer
168 m²Wohnfläche
712 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Gewerblicher Anbieter

Sparkasse Koblenz ImmobilienCenter

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Seltene Gelegenheit: Fertighaus mit Wintergarten und großem Gartengrundstück

Dieses gemütliche Fertighaus (Firma Neue Heimat) aus dem Baujahr 1978 bietet sich für Familien oder Paare an. Der Hauptwohnbereich mit ca. 107 m² Wohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss.
Hier verteilen sich über die Diele, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, ein Bad. Das angrenzende Wohnzimmer mit Kaminofen bringt eine gemütliche Atmosphäre. Der direkte Übergang zum angebauten Wintergarten schafft zusätzlichen Wohnraum, der gleichzeitig lichtdurchflutet ist. Von hier hat man direkten Zugang zu der Terrasse und Garten, perfekt für sonnige Tage und gesellige Stunden im Freien.

Das Dachgeschoss mit ca. 60 m² Wohnfläche wurde ca. 1992 nachträglich ausgebaut und ist in der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Hier verteilen sich ein Studiozimmer, ein weiteres Zimmer und ein Duschbad und ein Abstellraum.
Im massiven Keller befinden sich der Heizungsraum, eine Waschküche und Kellerräume.

Ausstattung:
Dacheindeckung: Pfannen, Öl-Zentralheizung, Holz-Isolierglasfenster: 1979 und 1992

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett
offener Kamin
voll erschlossen

Lage

Kaltenengers (56220)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus befindet sich in hochwasserfreier Lage von Kaltenengers. Über die Bundesstraße B9 ist Kaltenengers gut an das Verkehrsnetz angebunden, so dass Koblenz und Mülheim-Kärlich gut erreichbar sind. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist günstig.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

469000 €

2.791,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Koblenz ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 11, 56068 Koblenz

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmp35z

Referenznummer: 19124