Wohnung zum Kauf 499.000 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Uhlenhorst Hamburg 22081

Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Thomas Bötz

PlanetHome Group GmbH

Hamburg-Uhlenhorst: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & TG-Stellplatz in begehrter Wohnlage

Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch die begehrte, zentrale und dennoch ruhige Lage im beliebten Barmbek Süd in Uhlenhorst sowie durch die Energie-Effizienz-Bauweise der ca. 2005 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 42 Wohnungen verteilt auf 2 Häuser. Die gesamte Immobilie zeigt sich, wie auch die angebotene Wohnung, in einem sehr gepflegten und modernen Zustand.

Die Wohnung im 3. Obergeschoss verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, die Küche, das Vollbad, ein separates WC, sowie den Flur, Abstellraum und die Loggia. Die Wohnräume sind durch die Süd-Ost-Ausrichtung optimal belichtet. Die helle Küche wurde mit einer schicken Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für eine Essecke. Der Zutritt zur Süd-Ost-Loggia ist aus dem Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer möglich.
Das Vollbad bietet ausreichend Platz für die Waschmaschine und das separates Gäste WC runden das Raumangebot ab. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch den eigenen Tiefgaragenstellplatz, das zur Wohnung gehörende Kellerabteil sowie der Gemeinschaftsraum (Fahrräder). Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeanlage. Wohngeld ca. 420,00 EUR p. m. (inkl. Heizung, Instandhaltung, Winter- und Gartendienst)
Für detaillierte Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Rufen Sie uns an!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
3. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Uhlenhorst, Hamburg (22081)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Uhlenhorst im Bezirk Barmbek-Süd ist aufgrund seiner sehr zentralen Lage einer der nachgefragtesten Stadtteile. Diese moderne Eigentums-Wohnanlage prägt sich wunderbar in den Charme dieses attraktiven Stadtteils. Unmittelbare Nachbarstadtteile sind Uhlenhorst und Winterhude

Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die Eigentumswohnung liegt in unmittelbarer Nähe des U-Bahnhofs Mundsburg, somit gelangen Sie in ca. 10 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof und damit in die Hamburger Innenstadt. Auch die Außenalster befindet sich in naher Umgebung.

Sie benötigen zu Fuß lediglich ca. 10 Minuten zum Ufer von Hamburgs beliebtem Wahrzeichen. Das Einkaufszentrum "Hamburger-Meile" und somit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch Schulen, Kitas, Ärzte und kulturellen Einrichtungen finden Sie im nahen Umfeld.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2005
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

499000 €

6.237,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

420 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.237,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.208 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.827 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², vermietbare Fläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Thomas BötzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hdve5a

Referenznummer: 256299