Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €4.983,33 €/m²

---

2Zimmer

60 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Wien (1050)

Perfekte Starterwohnung!

Diese helle und frisch renovierte Zweizimmerwohnung begeistert durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage. Die Wohnung liegt im ersten Liftstock einer sehr gepflegten Wohnanlage und ist mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, der den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, an das eine moderne, abgetrennte Küche mit Essplatz am Fenster anschließt. Diese ist voll ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt. Der Schlafraum besticht durch seine ruhige Lage und Zugang zur Loggia - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette, die Komfort und Privatsphäre garantiert.

Im Rahmen umfangreicher Sanierungsarbeiten am Haus wurde die Loggia hinzugefügt und bietet damit zusätzlichen Raum zur Erholung.

Ein praktisches Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, und für die fahrradbegeisterten Bewohner steht ein Fahrradabstellraum im Haus zur Verfügung.

In unmittelbarer Nähe besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz anzumieten. So haben Sie jederzeit einen sicheren und bequemen Stellplatz in direkter Umgebung.

Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich selbst!

Ich lade Sie herzlichst zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein und freue mich auf Ihren Anruf unter 0043 699 110 875 19,

Jana Koch, MAIL: jana.koch@goldenhome.at, Golden Home Wien.

Die Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Lage nahe dem Bruno-Kreisky-Park und der Schönbrunner Straße. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal: Die U4-Station Margaretengürtel sowie diverse Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Stadtteile Wiens.
Über die Wienzeile erreichen Sie die Autobahnanschlussstellen zur A1, A23 und A4 in etwa 15 Minuten, wodurch auch die Fahrt aus der Stadt hinaus unkompliziert und zeitsparend ist.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Umgebung, und das Viertel bietet eine breite Auswahl an gastronomischen Angeboten, von Cafés und Restaurants bis hin zu kulturellen Einrichtungen. Mehrere Grünanlagen in der Nähe laden zudem zur Erholung im Freien ein und runden die hohe Lebensqualität der Lage ab.

Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, 8 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen