Wohnung zum Kauf 299.000 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Wien 1050

Wohnung zum Kauf
299000 €4.983 €/m²
2Zimmer
60 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Jana Koch

Golden Home Real LTD & Co. KG Hochhaus Neue Donau

Wohnung mit Loggia nahe Bruno-Kreisky-Park

Perfekte Starterwohnung!

Diese helle und frisch renovierte Zweizimmerwohnung begeistert durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage. Die Wohnung liegt im ersten Liftstock einer sehr gepflegten Wohnanlage und ist mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, der den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, an das eine moderne, abgetrennte Küche mit Essplatz am Fenster anschließt. Diese ist voll ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt. Der Schlafraum besticht durch seine ruhige Lage und Zugang zur Loggia - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette, die Komfort und Privatsphäre garantiert.

Im Rahmen umfangreicher Sanierungsarbeiten am Haus wurde die Loggia hinzugefügt und bietet damit zusätzlichen Raum zur Erholung.

Ein praktisches Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, und für die fahrradbegeisterten Bewohner steht ein Fahrradabstellraum im Haus zur Verfügung.

In unmittelbarer Nähe besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz anzumieten. So haben Sie jederzeit einen sicheren und bequemen Stellplatz in direkter Umgebung.

Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich selbst!

Ich lade Sie herzlichst zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein und freue mich auf Ihren Anruf unter 0043 699 110 875 19,

Jana Koch, MAIL: jana.koch@goldenhome.at, Golden Home Wien.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Personenaufzug
1. Geschoss
Badewanne
Waschraum
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Wien (1050)

Die Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Lage nahe dem Bruno-Kreisky-Park und der Schönbrunner Straße. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal: Die U4-Station Margaretengürtel sowie diverse Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Stadtteile Wiens.
Über die Wienzeile erreichen Sie die Autobahnanschlussstellen zur A1, A23 und A4 in etwa 15 Minuten, wodurch auch die Fahrt aus der Stadt hinaus unkompliziert und zeitsparend ist.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Umgebung, und das Viertel bietet eine breite Auswahl an gastronomischen Angeboten, von Cafés und Restaurants bis hin zu kulturellen Einrichtungen. Mehrere Grünanlagen in der Nähe laden zudem zur Erholung im Freien ein und runden die hohe Lebensqualität der Lage ab.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1980
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

299000 €

4.983,33 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Weitere Informationen

Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, 8 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Golden Home Real LTD & Co. KG Hochhaus Neue DonauGewerblicher Anbieter

Am Gestade 3/1E, 1010 Wien

6 Jahre Partnerschaft

Frau Jana KochDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2heyu58

Referenznummer: OBGC20241219094235320246250cc2a