Wohnung zum Kauf 55.000 € 2 Zimmer 54 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Schloßchemnitz 022 Chemnitz 09113

Monat
2Zimmer
54 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Rene Jehmlich

Rene Jehmlich Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Vermietete Wohnung in Schloßchemnitz

Diese charmante 2-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von 54 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Stadtteil Schloßchemnitz.

Das im Jahr 1995 erbaute Gebäude überzeugt durch seinen guten äußeren Zustand, eine harmonische Nachbarschaft und einen praktischen Aufzug, der den Alltag erleichtert.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der am Abend von der Sonne verwöhnt wird und eine angenehme Atmosphäre schafft.

Die Wohnung ist seit 2023 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 270,00 €, was einer Jahreskaltmiete von 3.240,00 € entspricht.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 352,00 €, wovon 39,88 € nicht umlagefähig sind.
Zusätzlich wird ein Betrag von 45,98 € in die Instandhaltungsrücklage eingebracht.

Diese Wohnung bietet nicht nur eine attraktive Kapitalanlage, sondern auch eine hervorragende Wohnqualität in einer der gefragtesten Lagen von Chemnitz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Die Wohnung ist vermietet
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Kelleranteil
vermietet

Lage

Schloßchemnitz 022, Chemnitz (09113)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Chemnitz liegt am Fuße des Erzgebirges inmitten von Sachsen. Sie ist die viertgrößte Stadt Ostdeutschlands und eine der führenden Industrie- und Technologiestandorte Deutschlands. Ca. 242.000 Einwohner leben und arbeiten in der Stadt.

Die Lage ist als zentral, aber ruhig einzuschätzen und die Infrastruktur ist sehr gut.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis

55000 €

1.018,52 €/m²

Provision für Käufer

7,14% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

352 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.018,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

858 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.930 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1995
Energiekennwert: 55 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B

Um eine schnelle und unkomplizierte Terminvereinbarung zu treffen, können Sie mich gern auch werktags unter folgender Rufnummer von 9:00 Uhr bis 18:00 erreichen.

0178 / 24 45 038

Sie können natürlich auch auf unserer Homepage sich über andere Angebote informieren.
http://www.jehmlich-immobilien.de

Alle Angaben nach bestem Wissen.Irrtum Zwischenvermietung und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angebote sind eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterzeichnete Vertrag. Unsere Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und Sie sind im Zweifelsfall selbst zu prüfen.

Wir suchen ständig nach Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäusern, Geschäftshäusern, Einkaufzentren sowie Wohnanlagen für unsere Kunden in Deutschland.

Für alle anderen Angebote sind wir natürlich auch offen.

RENE JEHMLICH IMMOBILIEN
Theodor - Lessing Str. 21
09112 Chemnitz

Tel.: +49 (0) 371 / 909 5678
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Mail: kontakt@jehmlich-immobilien.de
Internet: www.jehmlich-immobilien.de
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[URL="http://www.jehmlich-immobilien.de"]Homepage[/URL] Stichworte Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 20,00 m², 5 Etagen, modernisiert: 1997

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rene Jehmlich ImmobilienGewerblicher Anbieter

Theodor-Lessing-Str. 21, 09112 Chemnitz

6 Jahre Partnerschaft

Herr Rene JehmlichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2bv58

Referenznummer: 6783