Penthouse zum Kauf 648.000 € 4,5 Zimmer 152 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Baslerstr. 22 b Warmbach Rheinfelden (Baden) 79618

Monat
4,5Zimmer
152 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Michael Franz

Michael Franz Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

gepflegtes 4 1/2 Zimmer Penthouse in bester Wohnlage in Rheinfelden

Über den Fahrstuhl, der ausschließlich nur für dieses Penthouse in das 4.OG fährt, erreicht man diese wunderschöne 4 1/2 Zimmer-Wohnung.
Mit einem großzügigen hellen Empfangsbereich begrüßt Sie diese Wohnung.
Der großzügige Wohn/Essbereich mit angeschlossener offener Küche bietet einen wunderschönen Ausblick über die große, Richtung Süd/West ausgerichtete, Dachterrasse und begeistert mit einem unverbauten Blick in die Schweiz Richtung Feldschlösschen.

Mit der Wohnung werden die beiden nebeneinanderliegenden Stellplätze verkauft.
Darüber hinaus gehört ein großer Kellerraum mit zur Wohnung. Im Haus selbst gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum und einen gemeinschaftlichen Trockenraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
4. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche

Lage

Baslerstr. 22 b, Warmbach, Rheinfelden (Baden) (79618)

Zentral und dennoch sehr ruhig gelegen am Rand des Stadtzentrums von Rheinfelden.

Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte und Apotheke sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Ebenfalls in wenigen Gehminuten ist der Bahnhof mit umfangreichen Anschlüssen des ÖPNV erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

648000 €

4.263,16 €/m²

Provision für Käufer

1,79 % Käuferprovision inkl. MwSt. des notariell vereinbarten Kaufpreises

Laufende Kosten

Hausgeld

530 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.263,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.399 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.041 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Penthouse Sehr gepflegtes Penthouse im 4.OG eines Mehrfamilienhauses in gepflegter Wohnanlage.

Die Wohnung verfügt neben drei Schlafzimmern, einem großen Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche über zwei hochwertige Duschbäder mit Fenster und zwei großen Dachterrassen mit unverbautem Ausblick über Rheinfelden und in die Schweiz Richtung Feldschlösschen.

Mitverkauft werden zwei Stellplätze nebeneinander in der Tiefgarage für je 20.000,00 Euro zusätzlich zum Kaufpreis. Besichtigungstermine Besichtigungstermine werden nach vorheriger Terminabsprache mit dem Makler Michael Franz vereinbart.

Bitte nutzen Sie zur Kontaktaufnahme, das Kontaktformular von Immowelt in diesem Exposé.

Eine direkte Kontaktaufnahme mit den Verkäufern ist nicht gewünscht.

Wir melden uns telefonisch oder per Mail bei Ihnen - bitte prüfen Sie ggfs. auch Ihren Spam-Ordner. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: frei werdend

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Michael Franz ImmobilienGewerblicher Anbieter

Schwalbenstr. 7, 79618 Rheinfelden

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2g4gd5w